作为有丰富经验的律师，针对您提出的“买房子做担保人，债主不还款了怎么办”这一问题，核心结论如下：

1. 首先明确担保责任类型

   • 如果您提供的是一般保证，根据《民法典》规定，您享有先诉抗辩权。这意味着债权人必须先向债务人追偿，在债务人确实无法偿还的情况下，您才需要承担还款责任。但需注意，若债务人下落不明且无财产可供执行，或债权人能证明债务人财产不足以清偿全部债务等情形，您可能需提前承担保证责任。
   • 如果您提供的是连带责任保证，根据《民法典》规定，债权人可以直接要求您偿还全部债务，无需先向债务人追偿。这种情况下您的责任更重，需做好及时应对准备。

2. 立即采取的应对措施

   • 核实债务情况：要求债权人提供完整的借款合同、担保合同、债务人还款记录等材料，确认债务金额、期限、利息计算方式及您的担保范围（是全部债务还是部分债务）。
   • 联系债务人：尽快与债务人沟通，了解其不还款的真实原因（如暂时资金周转困难或恶意逃债）。若债务人仍有还款意愿，可协助其制定还款计划；若债务人明确表示无力偿还，需考虑其他解决方案。
   • 评估自身风险：根据担保合同约定，计算您可能承担的最大还款金额（包括本金、利息、违约金等），并评估自身财产状况（如房产价值、其他资产等），判断是否有能力履行担保责任。

3. 法律救济途径

   • 若债务人仍有偿还能力：可建议债权人通过诉讼或仲裁方式向债务人追偿，您作为担保人可申请参与诉讼，提供债务人财产线索，协助法院执行。
   • 若债务人确无偿还能力：
     • 对于一般保证，您可在债权人起诉债务人并获得生效判决后，根据执行情况承担补充责任；
     • 对于连带责任保证，您需在债权人要求范围内承担还款责任，但承担责任后有权向债务人追偿（需在保证期间内行使追偿权）。
   • 若担保合同存在瑕疵：如债权人存在欺诈、胁迫等行为，或担保合同未依法办理登记（如房产抵押未登记），您可主张担保合同无效或部分无效，减轻或免除责任。

4. 特殊情形处理

   • 担保期限问题：检查担保合同是否约定了保证期间。若未约定，根据《民法典》规定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。若债权人未在此期间内要求您承担责任，您可免除保证责任。
   • 债权人怠于行使权利：若债权人故意拖延向债务人追偿，导致您损失扩大，您可主张减轻或免除相应责任。
   • 债务人破产：若债务人进入破产程序，您需及时申报债权，并可根据破产法规定参与分配债务人财产。

温馨提示：担保责任重大，建议您尽快梳理相关合同材料，评估自身风险，并考虑咨询专业律师制定具体应对方案。若您需要进一步帮助，可直接向我提问，我将为您提供详细解答。