物业收取车位诚意金是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 有明确书面约定且合法合规的情况：

   • 若物业在收取车位诚意金时，与业主或潜在购买者有明确的书面约定，且约定内容符合法律法规，不违反公序良俗，那么这种收取行为通常是合法的。例如，约定诚意金在特定条件下（如车位购买成功）可抵扣车位款，或在未达成购买意向时全额退还等。这种情况下，诚意金的收取具有明确的合同依据，双方权益均得到保障。

2. 无明确约定或约定违法违规的情况：

   • 如果物业未与业主或潜在购买者约定，随意收取车位诚意金，或者约定内容违反法律法规（如约定高额诚意金且不予退还），这种行为可能就不合法。物业作为服务提供者，其收费行为应当受到法律法规的约束，不得随意侵犯业主或潜在购买者的合法权益。

3. 物业未妥善保管或挪用诚意金的情况：

   • 即使物业与业主或潜在购买者有明确的约定，但如果物业在收取诚意金后未妥善保管，或者随意挪用，这种行为也可能构成违法。物业作为诚意金的保管方，有义务确保资金的安全，不得擅自使用或处分。

法律建议：

• 业主或潜在购买者在面对物业收取车位诚意金的情况时，应仔细查看相关约定，确保约定内容合法合规，并明确诚意金的退还条件和方式。
• 如有疑问，可及时与物业沟通，要求物业提供明确的书面约定或解释。
• 若物业拒绝提供或解释不清，业主或潜在购买者可向相关部门（如房管部门、消费者协会等）寻求帮助，维护自身合法权益。

可能的法律后果：

• 若物业违法收取车位诚意金，可能面临行政处罚（如罚款、责令整改等），甚至可能承担民事赔偿责任（如退还诚意金、赔偿损失等）。
• 业主或潜在购买者若因物业违法收取诚意金而遭受损失，有权依法向物业追偿。

综上所述，物业收取车位诚意金是否合法，取决于是否有明确的书面约定、约定内容是否合法合规以及物业是否妥善保管和使用了诚意金。业主或潜在购买者在面对此类情况时，应保持警惕，仔细审查相关约定，确保自身权益不受侵害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。