业主不交物业费导致公区停电，责任主要在物业公司，而非业主。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据明确物业行为违法

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。这意味着，物业公司因业主拖欠物业费而直接停水停电的行为是违法的，侵犯了业主的基本生活需求和合法权益。同时，《物业管理条例》第六十四条也强调了物业管理区域内供水、供电等设备的维修养护责任属于相关专营单位，物业公司无权擅自切断业主基本生活保障设施。

二、物业公司停电行为的法律后果

1. 侵权风险：物业公司擅自停电将构成对业主财产权的侵害，可能引发民事赔偿诉讼。若因停电导致业主财产损失或人身伤害，物业公司需承担相应法律责任。
2. 行政监管约束：住建部门明确禁止物业公司以停水停电方式催缴费用，违规行为将面临行政处罚。部分城市已出台细则，将此类行为纳入信用管理体系进行惩戒。

三、业主应对措施

1. 与物业公司沟通协商：

   • 业主应主动与物业公司进行沟通，了解其采取停水停电措施的具体原因，并明确指出该行为违反了相关法律规定。
   • 要求物业公司立即恢复水电供应，并就物业费缴纳问题进行理性协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 在沟通过程中，务必保留好相关证据，如谈话录音、聊天记录等，以备后续维权之需。

2. 向相关部门投诉：

   • 业主可以向当地的住房城乡建设部门、房地产管理部门、物业管理协会或其他相关政府部门投诉物业公司的违规行为。
   • 投诉时，应详细陈述物业公司停水停电的事实、时间、地点以及因此遭受的影响和损失，并要求相关部门对物业公司进行查处和纠正。

3. 寻求法律援助：

   • 如果与物业公司的沟通无果，或者需要更专业的法律建议，业主可以考虑咨询我（张伟国律师），我会根据具体情况提供法律评估和建议。
   • 在必要时，业主还可以向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司停止侵权行为，恢复水电供应，并赔偿因停水停电造成的损失。

四、解决物业费问题的建议

虽然业主不交物业费不是物业公司停电的合法理由，但为了避免类似纠纷再次发生，建议业主尽快与物业公司协商解决物业费拖欠问题。可以与物业公司协商制定分期还款计划或寻求其他合理的解决方案。

总结与建议：面对物业公司因拖欠物业费而停水停电的情况，业主应保持冷静并采取合理的应对措施。首先，要明确物业行为的违法性；其次，通过与物业公司沟通、向相关部门投诉、寻求法律援助等途径来维护自己的合法权益；最后，也应积极与物业公司协商解决物业费问题，以避免类似的纠纷再次发生。在整个过程中，保留好相关证据是至关重要的，它将为业主的维权行动提供有力的支持。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。