关于您提出的小区面积多少可以选聘前期物业管理的问题，这主要涉及到新建住宅小区选聘前期物业服务企业的相关规定。

一般来说，新建住宅物业的建设单位在选聘前期物业服务企业时，应当遵循招投标的方式，以确保选聘过程的公开、公平和公正。然而，也存在一些特殊情况，即当投标人少于3个，或者住宅规模小于一定面积时，可以经过物业所在地设区的市、县（市、区）房地产行政主管部门的批准，采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

具体到您关心的面积问题，根据相关规定（以《山西省物业管理条例》第四章第二十七条为例，但需注意不同地区可能有具体差异），当住宅规模小于3万平方米时，建设单位在获得相关房地产行政主管部门的批准后，可以采用协议方式选聘前期物业服务企业。这意味着，对于面积小于3万平方米的新建住宅小区，在选聘前期物业管理时，有一定的灵活性，可以通过协议方式而非必须招投标来选聘。

但需要强调的是，无论采用哪种方式选聘，都应确保所选聘的物业服务企业具备相应的资质，并能够提供优质的服务，以保障小区居民的居住环境和权益。同时，不同地区的具体规定可能有所不同，因此在实际操作中，还需根据当地的法律法规和政策要求来执行。

希望以上解答能够对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。