选聘小区物业的标准主要依据相关的物业管理条例来执行，以下是一些详细且具有深度的解答：
首先，对于住宅物业的建设单位而言，通常应当通过招投标的方式来选聘物业服务企业。这种方式能够确保选聘过程的公开、公平、公正，从而选出服务质量高、信誉良好的物业服务企业。
然而，也存在一些特殊情况，允许建设单位通过协议方式选聘物业服务企业。这些情况主要包括：
投标人少于3个：如果参与投标的物业服务企业数量少于3个，那么招投标过程可能无法充分竞争，此时建设单位可以在获得物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准后，采用协议方式选聘物业服务企业。
住宅规模较小：对于住宅规模较小的项目，由于物业服务需求相对有限，招投标可能不是最经济、最有效的方式。因此，在住宅规模较小的情况下，建设单位同样可以在获得相关主管部门批准后，采用协议方式选聘。具体来说，如《江苏省物业管理条例》中就明确规定了住宅规模建筑面积小于三万平方米的，可以采用协议方式选聘。
除了上述特殊情况外，无论采用哪种方式选聘物业服务企业，建设单位都应当确保所选企业具有相应的资质。这包括物业服务企业的营业执照、资质证书等，以确保其具备提供物业服务的能力和条件。
此外，建设单位在选聘物业服务企业时，还应当考虑企业的信誉、服务质量、管理经验等多方面因素。一个优秀的物业服务企业不仅能够提供高质量的物业服务，还能够与业主建立良好的沟通机制，及时解决业主的问题和需求。
最后，需要强调的是，选聘物业服务企业的过程应当公开透明，接受业主和相关主管部门的监督。这有助于确保选聘过程的公正性和合法性，维护业主的合法权益。
综上所述，选聘小区物业的标准主要包括通过招投标方式选聘、特殊情况下可采用协议方式选聘、确保所选企业具有相应资质以及选聘过程公开透明等方面。希望这些解答能够对您有所帮助。