借款人将老宅房产证和土地证抵押给被借款人，这一行为本身并不直接构成违法，但需满足一系列法律条件和程序要求。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、抵押行为的合法性基础
抵押权设立的法律要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。
- 对于房产和土地的抵押，还需依法办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
抵押物的合法性：
- 借款人用于抵押的老宅房产证和土地证所对应的房产和土地，必须是其合法拥有的财产，且不存在权属争议。
- 如果老宅房产或土地存在共有情况，如家庭共有或夫妻共有，那么抵押行为还需得到其他共有人的同意。
二、可能存在的违法情形
未办理抵押登记：
- 如果借款人仅将房产证和土地证交给被借款人，而未依法办理抵押登记，那么抵押权并未有效设立。此时，如果借款人将房产或土地再次抵押或出售给第三人，被借款人的权益可能无法得到保障。
抵押物存在权属争议：
- 如果老宅房产或土地存在权属争议，如继承纠纷、拆迁补偿纠纷等，那么抵押行为可能因抵押物权属不明而无效。
违反法律强制性规定：
- 如果抵押行为违反了法律的强制性规定，如以违法建筑作为抵押物，那么该抵押行为将被认定为无效。
三、法律建议与风险提示
办理抵押登记：
- 为确保抵押权的有效设立，借款人应与被借款人共同到相关部门办理抵押登记手续。
审查抵押物权属：
- 在接受抵押前，被借款人应仔细审查抵押物的权属情况，确保抵押物不存在权属争议。
签订书面抵押合同：
- 双方应签订书面抵押合同，明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，以及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的范围等条款。
注意法律风险：
- 抵押行为涉及复杂的法律关系和权益保障问题，双方应充分了解相关法律风险，并在必要时寻求专业法律帮助。
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