房管局通常不会收走贷款合同，但可能会收取购房合同用于相关手续的办理，并在办理完毕后返还。以下是详细分析：
一、房管局收取文件的目的与流程
合同备案与产权登记：
- 房管局在办理房产证时，需要收取购房合同等文件进行审核和备案。这是为了确认房屋买卖关系的真实性和合法性，以及合同中约定的房屋信息与实际情况是否相符。
- 购房合同是产权登记的重要依据，房管局通过审核合同，建立完整的产权档案，为日后可能出现的产权纠纷提供证据材料。
- 在办理完相关手续后，房管局会将购房合同返还给购房者。
抵押登记：
- 如果购房者通过贷款方式购房，在办理房屋抵押登记时，银行可能要求房管局对购房合同进行审查和备案，以确认房屋购买情况和价值。
- 但这一过程中，房管局主要关注的是购房合同的真实性和合法性，以及其与抵押登记的关联性，并不会因此收走贷款合同。贷款合同作为购房者与银行之间的借款协议，其管理和保存通常由银行和购房者自行负责。
二、贷款合同的管理与保存
贷款合同的性质：
- 贷款合同是购房者与银行之间签订的借款协议，明确了双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限等关键条款。
- 贷款合同的管理和保存通常由银行和购房者自行负责。银行会保留贷款合同的副本作为贷款发放和管理的依据，而购房者也应妥善保管自己的贷款合同副本，以备不时之需。
房管局与贷款合同的关系：
- 房管局在办理房产相关手续时，主要关注的是购房合同的真实性和合法性，以及其与产权登记、抵押登记的关联性。
- 房管局并不会因为办理房产证或抵押登记而收走贷款合同。贷款合同的管理和保存与房管局的职责无直接关联。
三、购房者的权益保障与建议
妥善保管文件：
- 购房者应妥善保管购房合同和贷款合同等重要文件，以备不时之需。这些文件是购房者维护自身权益的重要依据。
关注办理进度：
- 在办理房产证或抵押登记等手续时，购房者应关注办理进度，确保所有必要文件齐全且符合要求。如有问题或疑问，可及时向房管局或银行咨询。
法律咨询与援助：
- 如在办理过程中遇到法律问题或纠纷，购房者可寻求专业律师的法律咨询和援助。律师可提供专业的法律意见和帮助，维护购房者的合法权益。
总结来看，房管局通常不会收走贷款合同。购房者应妥善保管自己的贷款合同和购房合同等重要文件，并关注办理进度，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。