针对您提出的“担保人债务之后的房子怎么处理”这一问题，我将根据具体情况为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，担保人债务之后的房子处理方式主要取决于债务人是否按时履行了债务。
债务人按时履行债务：
- 在这种情况下，担保关系自然结束，作为担保物的房产将解除担保状态。
- 房产的所有权人（可能是担保人本人，也可能是债务人但房产作为担保物）可以自由处置该房产，包括出售、再次抵押等。
债务人未履行债务：
- 当债务人未能按时履行债务时，债权人将有权对作为担保物的房产进行处理以受偿。
- 处理方式主要有三种：
- 折价：债权人和抵押人（可能是担保人）可以协商确定房产的价格，并将房产所有权转移给债权人以抵偿债务。这种方式需要双方达成一致，并确保价格公平合理。
- 拍卖：通过司法拍卖程序，由法院委托拍卖机构对房产进行公开竞价。以最高价成交后，所得款项将用于偿还债务。这种方式具有公开性和透明性，能够确保房产以市场价格出售。
- 变卖：双方也可以协商自行变卖或委托相关机构变卖房产。所得价款同样用于偿债。这种方式相对灵活，但需要确保变卖过程合法合规，并保障抵押人的合法权益。
- 在处理房产时，必须遵循法定程序，确保所有步骤都合法有效。
- 如果抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额，超过部分应归抵押人所有。
- 如果价款不足部分，则由债务人继续清偿。
- 同时，要保障抵押人的合法权益，抵押人有权知晓处理过程和结果，并在必要时提出异议或申诉。
综上所述，担保人债务之后的房子处理方式取决于债务人是否按时履行了债务。如果债务人按时履行了债务，房产将解除担保状态并可自由处置；如果债务人未履行债务，债权人将有权对房产进行处理以受偿，处理方式包括折价、拍卖和变卖等。在处理过程中，必须遵循法定程序并保障抵押人的合法权益。