选聘物业公司的法定程序通常遵循一系列严谨且规范的步骤，这些步骤旨在确保选聘过程的公开、公平、公正，并最终选择出符合小区需求的优质物业服务企业。以下是根据相关法律法规及实践操作，总结出的选聘物业公司的一般法定程序：

一、确定续聘或选聘需求

1. 情形识别：

   • 住宅小区前期物业服务合同到期或期限未满，但已成立业主大会并选举产生业主委员会的。
   • 住宅小区物业服务合同到期前三个月的。

2. 业主大会会议：

   • 业主委员会发出原物业服务企业即将到期公告（如适用）和召开续聘或选聘物业服务企业业主大会会议通知。
   • 会议召开前15日，以书面形式在物业管理区域的显著位置公告会议内容。
   • 使用规定的表决票，召开业主大会会议对是否续聘或选聘进行表决。
   • 投票表决结果在物业管理区域显著位置公示，公示内容应包括业主的房号、专有部分面积、对续聘或选聘的意见及汇总结果等。公示期不少于30日（书面征求意见形式）。

二、编制选聘方案

1. 方案内容：

   • 项目基本概况。
   • 物业服务的内容与标准。
   • 物业服务收费报价范围。
   • 物业服务合同期限。
   • 竞聘物业服务企业的资格要求。
   • 项目物业服务人员配置的要求。
   • 选聘物业服务企业流程。

2. 方案公示：

   • 业主委员会将选聘方案在小区显著位置公示不少于7日，充分听取业主的意见和建议。
   • 如有20%以上业主书面提出意见、建议或异议的，所提内容应提交业主大会会议表决。

三、发出选聘公告

1. 公告内容：

   • 包括选聘方案的主要内容。
   • 明确报名时间、地点、方式及所需材料。

2. 公告发布：

   • 业主委员会将选聘公告和选聘方案在小区显著位置进行公示公开。
   • 如当地有物业管理公众服务平台，需同时在此平台发布公示，公示期不少于20日。

四、确定入围物业服务企业

1. 报名与资格审查：

   • 业主委员会接受物业服务企业报名。
   • 按照选聘方案对报名物业服务企业开展资格审查，并出具回函告知资格审查结果。

2. 入围企业展示：

   • 业主委员会组织确定参加选聘的入围物业服务企业。
   • 在小区显著位置如实展示企业简介、在管业绩、信用情况、营业执照等相关证照，拟派项目负责人简历，物业服务标准和收费价格，物业管理方案等。

五、召开业主大会会议确定选聘物业服务企业

1. 会议通知：

   • 业主委员会发出召开选聘物业服务企业业主大会会议通知。
   • 会议召开前15日，以书面形式在物业管理区域的显著位置公告会议内容。

2. 表决与公示：

   • 使用规定的表决票，召开业主大会会议表决确定聘用的物业服务企业。
   • 投票表决结果在物业管理区域显著位置公示，公示内容应包括业主的房号、专有部分面积、对各物业服务企业的赞同、反对、弃权意见及汇总结果等。公示期不少于30日（书面征求意见形式）。

六、签订合同与交接

1. 合同签订：

   • 业主委员会代表业主与确定的物业服务企业签订物业服务合同。
   • 合同签订之日起3日内，将物业服务合同在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示不少于7日。

2. 交接工作：

   • 业主委员会按照规定做好新老物业服务企业的交接工作。
   • 督促新的物业服务企业办理承接查验备案和物业服务合同备案。

通过以上步骤，可以确保选聘物业公司的过程合法、合规，并最终选择出符合小区需求的优质物业服务企业。