交了租金但没签合同且没有入住，租金能否退还需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 双方有明确约定的情况：

   • 若双方事先对退款事宜有明确约定，例如房东承诺在特定情形下（如租客未入住）可退房租，那么按照约定执行，房东应退还相应款项。这种情况下，租客的退款权利有明确的合同依据。

2. 双方无明确约定但构成事实租赁关系的情况：

   • 从法律角度看，即使未签订书面合同，但支付租金的行为可能已构成事实上的租赁关系。在此情况下，租客单方要求退钱，属于提前解除租赁关系，可能构成违约。
   • 若房屋存在严重质量问题：如影响正常居住使用的安全隐患等，租客有权解除租赁关系并要求房东退还租金。这是因为房东提供的房屋不符合租赁合同的基本要求，租客有权拒绝继续履行合同。
   • 若房东存在欺诈等过错行为：导致租客支付租金后不想入住，租客也有理由要求退款。例如，房东故意隐瞒房屋的重要信息或提供虚假信息，导致租客做出错误的租赁决定。

3. 双方协商与法律途径：

   • 无论哪种情况，租客都应先与房东友好协商，尝试达成退款协议。协商过程中，租客可以说明自己的情况和理由，争取房东的理解和支持。
   • 若协商不成，租客可以通过诉讼等法律途径解决争议。在诉讼过程中，租客需要提供相关证据证明自己的主张，如转账记录、沟通凭证等。法院将根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决。

建议与注意事项：

• 在租赁房屋时，建议租客与房东签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付、退租条件、违约责任等条款。这有助于减少争议和纠纷的发生。
• 若未签订书面合同，租客在支付租金前应与房东进行充分沟通，并保留好相关证据，如转账记录、聊天记录等。这些证据在后续争议解决中可能起到关键作用。
• 在处理此类争议时，租客应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击。通过合法途径维护自己的权益是更为明智的选择。

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