结论前置：中介以外的人（这里主要指中介公司）租房是否合法，关键在于其是否获得房东的合法授权以及是否遵守相关法律法规。
合法的条件与情况
获得房东明确授权：
- 中介公司在获得房东明确授权的情况下，可以代理房东出租房屋。这种授权通常通过签订委托租赁合同来实现，合同中会明确规定中介公司的权利与义务，包括出租房屋的权利、租金收益分配等。在此情况下，中介公司以自己名义与租客签订的租赁合同对房东具有法律约束力，各方权益均受法律保护。
- 举例：假设房东A与中介公司B签订了委托租赁合同，授权B公司出租其房屋。B公司随后与租客C签订了租赁合同，那么这份合同对A、B、C三方均具有法律约束力。
构成表见代理：
- 即使房东未明确授权，但中介公司的行为若让租客有理由相信其具有代理权（如持有房产证原件、房东身份证复印件及同意出租的表述），且按照正常租赁流程操作，可能构成表见代理。此时，租赁合同同样有效，房东需承担合同后果，但事后可向中介公司追究责任。
- 举例：中介公司D未获得房东E的明确授权，但D公司持有E的房产证原件和身份证复印件，并向租客F表示已获得E的同意出租房屋。F基于这些信息与D公司签订了租赁合同。若后续E否认授权，但F能证明其有理由相信D公司具有代理权，则该租赁合同仍有效。
遵守法律法规与服务规范：
- 中介公司在租房过程中必须遵守相关法律法规，如提供真实、准确的房源信息，并如实报告与订立合同有关的事项。同时，应确保租赁合同内容完整、合法，提醒双方注意各自的义务和责任。
不合法的情况与风险
无任何授权：
- 若中介公司未获得房东任何授权，擅自出租房屋，属于无权处分行为。此租赁合同可能被认定为效力待定，房东若不追认，则合同无效，租客面临不能继续使用房屋的风险，中介公司需承担违约责任。
- 举例：中介公司G未获得房东H的任何授权，擅自将H的房屋出租给租客I。若H事后不追认该租赁合同，则I可能面临被要求搬离房屋的风险，G公司需对I承担违约责任。
超越授权范围：
- 中介公司虽获授权，但在出租过程中超越授权范围（如租金价格超出约定、租赁期限延长等），超出部分可能不具有法律效力。房东可不认可超出部分的约定，由此引发的纠纷由中介公司承担责任。
- 举例：房东J授权中介公司K以每月5000元的价格出租其房屋，租赁期限为1年。但K公司却以每月6000元的价格将房屋出租给租客L，租赁期限为2年。若J事后不认可超出部分的约定，则K公司需对L承担违约责任。
中介公司的责任与义务
- 提供服务：中介公司有责任向租房者提供合适的房源信息，并向房东推荐合适的租客。
- 如实报告：根据《民法典》的相关规定，中介人应就订立合同的事项向委托人如实报告。隐瞒或提供虚假情况将承担赔偿责任。
- 协助签订合同：确保租赁合同内容完整、合法，包括租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。
- 提醒双方注意义务：提醒租赁双方遵守《民法典》关于租赁物使用、维修等规定。
注意事项与建议
- 出租方在选择中介机构时，应考察其资质、信誉，并签订明确、规范的委托代理合同。
- 租赁双方在通过中介达成租赁意向后，应签订合法有效的租赁合同，并明确中介费的支付方式。
- 如遇纠纷，应及时向专业律师（如我）咨询，以维护自身合法权益。
综上所述，中介公司租房是否合法，关键在于其是否具有合法授权及是否遵守相关法律法规。出租方与租赁双方在选择中介服务时，应谨慎行事，确保自身权益不受损害。若您有任何法律问题，可以直接向我咨询。