房子不住，一般情况下仍需按照约定支付物业费，不能少交。以下从不同角度为您详细分析：

法律依据角度

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的明确规定，业主应当按照与物业服务人的约定支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，无论房屋是否实际居住，只要物业服务企业提供了服务，业主就有义务支付物业费。

物业服务性质角度

物业服务具有整体性和公共性，其提供的服务并非针对个别业主的房屋，而是整个小区的公共区域及设施设备等。例如，安保巡逻、绿化养护、公共区域清洁、设施设备维护等服务，都是为了保障整个小区的居住环境和房屋价值。即使房屋空置，这些服务仍在持续提供，物业公司履行了合同义务，业主就应当按照约定支付物业费。

特殊情况角度

虽然原则上业主需全额支付物业费，但在实际操作中，不同地区及不同的物业服务合同可能存在一些差异性的规定。例如，有的地方政策可能会对长期空置房屋的物业费给予一定程度的减免优惠。然而，这类减免通常需要业主提前向物业公司提出申请，并提供如房屋无人居住的水、电、气使用记录等相关证明材料。因此，如果您所在的地区有此类政策，且您的房屋符合空置房的标准，您可以尝试向物业公司申请减免部分物业费。但请注意，这类减免并不普遍，且需要满足一定的条件。

违约后果角度

如果业主长期拖欠物业费，物业公司有权采取多种催缴措施，甚至可能通过法律途径来追讨欠费。这不仅会给业主带来额外的经济负担，还可能引发不必要的法律纠纷和信誉损失。因此，建议您按时履行支付物业费的义务，以维护良好的小区环境和避免不必要的法律风险。

实际操作建议

1. 仔细审阅物业服务合同：在购房或租房时，务必仔细审阅物业服务合同的内容，明确自己的权利和义务。
2. 了解当地政策：主动了解当地对于空置房物业费的具体规定，以便在符合条件时及时申请减免。
3. 与物业公司积极沟通：如果您认为物业服务未达标准或存在其他问题，可以通过业主委员会与物业沟通协商，要求改进服务。如协商无果，可以通过合法途径维护自身权益。

如果您在房屋空置物业费缴纳方面还有其他疑问，比如当地具体政策如何、自家情况是否符合优惠条件等，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供更详细的法律建议。