针对您提出的问题，即卖房时对方交了定金但之后不要了且不明确表态，以下是我的分析和建议：
定金性质与法律后果：
- 定金在法律上通常被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而如果收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 在您的情况下，如果买方交了定金后明确表示不要房子了，或者其行为表明其不会继续履行合同（如长时间不联系、不回应等），则构成违约，您有权根据定金条款处理，即不退还定金。
买方不明确表态的处理：
- 如果买方交了定金后既不明确表示要继续购买，也不明确表示不要了，您可以首先尝试与买方进行沟通，了解其真实意图。
- 如果沟通无果，您可以考虑向买方发出书面通知，要求其在一定期限内明确表态是否继续履行合同。如果买方在规定期限内仍未明确表态，您可以视为其违约，并据此处理定金。
合同解除与定金处理：
- 如果买方确实违约，您有权解除合同，并根据定金条款不退还定金。同时，您还可以考虑是否要求买方承担因违约给您造成的其他损失（如房屋再次出售的价格差额、中介费用等），但这需要具体看合同中的约定以及您能否提供充分的证据证明这些损失。
- 如果合同中有关于定金退还或违约处理的特别约定，您应优先按照合同约定执行。
建议与操作步骤：
- 第一步：与买方进行沟通，了解其真实意图，并尝试协商解决问题。
- 第二步：如果沟通无果，向买方发出书面通知，要求其在一定期限内明确表态。
- 第三步：如果买方在规定期限内仍未明确表态或明确表示不要了，您可以根据定金条款和合同约定处理定金，并考虑是否要求买方承担其他损失。
- 第四步：如果买方拒绝配合或您对处理结果不满意，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。
在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，如定金收据、合同、沟通记录等，以便在需要时证明您的权益。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。