买厂房不带土地使用权是不合法的，这种交易存在较大的法律风险。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律角度

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房屋所有权与土地使用权通常应当一并转让，即“房地一体”原则。厂房作为建筑物，其存在依赖于土地，若仅购买厂房而不获得相应的土地使用权，则该交易可能因违反法律规定而无效。具体来说：

1. 房地一体原则：建筑物、构筑物及其附属设施的所有权转让，应当与该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着，在购买厂房时，必须同时获得该厂房所占用的土地使用权。

2. 法律风险：若仅购买厂房而不获得土地使用权，则可能面临以下法律风险：

   • 合同无效风险：由于违反了房地一体原则，该交易合同可能被认定为无效，导致购买方无法获得厂房的所有权。
   • 拆迁补偿风险：在厂房面临拆迁时，若购买方未获得土地使用权，则可能无法获得相应的拆迁补偿。
   • 行政处罚风险：相关部门可能对违反房地一体原则的交易进行处罚，包括罚款、没收违法所得等。

二、实践角度

在实际操作中，购买厂房时通常需要同时考虑土地使用权的问题。以下是一些实践中的注意事项：

1. 核实土地使用权：在购买厂房前，务必核实该厂房所占用的土地使用权情况，包括土地使用权人、土地用途、使用年限等。

2. 签订完整合同：在签订购买合同时，应明确约定土地使用权转让的相关条款，包括土地使用权人的同意、转让价格、支付方式等。

3. 办理过户手续：在交易完成后，应及时办理厂房和土地使用权的过户手续，确保购买方获得完整的产权。

三、建议与风险提示

1. 谨慎交易：在购买厂房时，务必谨慎对待土地使用权问题，避免因违反法律规定而导致交易无效或面临法律风险。

2. 咨询专业律师：在进行厂房交易前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和交易流程，确保交易的合法性和安全性。

3. 完善合同条款：在签订购买合同时，应完善合同条款，明确双方的权利和义务，特别是关于土地使用权转让的条款。

如有任何关于厂房交易或土地使用权的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。