结论：商铺租赁合同签5年做了一年，是否可以终止需视具体情况而定，包括合同约定、法定解除事由以及双方协商结果等因素。

分析：

1. 合同约定：

   • 首先，应仔细审查商铺租赁合同中关于提前终止的条款。如果合同中明确规定了提前终止的条件，并且这些条件已经满足，那么您有权按照合同的约定来终止合同。例如，合同可能规定在特定情况下（如经营业绩严重下滑）允许提前终止租赁关系。
   • 如果合同中并未明文规定提前终止的条件，那么根据现行法律法规，提前终止合同的行为很可能被视为违约行为。

2. 法定解除事由：

   • 除了合同约定外，还存在法定解除事由。例如，如果由于不可抗力（如政府规划导致商铺无法继续使用）导致合同目的根本无法实现，那么您有权解除合同，且不构成违约。
   • 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在判断是否构成不可抗力时，需要综合考虑各种因素，包括事件的性质、影响范围以及是否对合同履行造成了实质性障碍。

3. 双方协商：

   • 如果合同中没有规定提前终止的条件，且不存在法定解除事由，那么您还可以尝试与房东进行协商，看是否能够达成提前终止合同的协议。
   • 在协商过程中，双方应明确各自的权利义务以及违约责任等事项，并签订书面的解除协议以避免后续纠纷。

4. 营业执照问题：

   • 关于营业执照还是原房主的问题，这并不影响您是否可以终止合同。但是，如果因为营业执照问题导致您无法正常经营，且该问题属于房东的责任范围（如房东未协助办理营业执照变更手续），那么您可能可以以此为由主张解除合同或要求房东承担相应的违约责任。

5. 违约责任：

   • 如果您无正当理由提前终止合同，那么您将面临违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
   • 违约金的数额通常会在合同中约定。如果合同中没有约定或约定不明确，那么可以根据实际损失情况进行协商或由法院进行裁决。

建议：

• 在做出终止合同的决定之前，务必认真阅读和理解合同条款，以便做出适当的处理方案。
• 如果存在法定解除事由或合同中有明确规定提前终止的条件，那么您可以按照相关法律规定或合同约定来终止合同。
• 如果不存在法定解除事由且合同中没有规定提前终止的条件，那么建议您与房东进行协商，看是否能够达成提前终止合同的协议。
• 在任何情况下，都建议您保留好相关证据（如合同、沟通记录等），以便在后续纠纷中维护自己的合法权益。

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