针对您提出的“房产已抵押，后者债权人怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，作为后者债权人，在得知房产已被抵押的情况下，您需要确认抵押合同的有效性。这包括检查合同是否由双方自愿签订、意思表示是否真实、内容是否合法等。如果抵押合同符合法律规定，那么该合同具有法律效力，您的权益将受到法律保护。

当债务人无法按时履行债务时，您作为债权人有权依照合同约定及法律规定行使抵押权。具体来说，您可以采取以下几种方式来实现债权：

1. 与抵押人协商：

   • 您可以尝试与抵押人进行协商，通过折价、拍卖或变卖抵押物（即房产）的方式来实现债权。
   • 如果双方协商一致，可以签订相关协议，以抵押物折价抵偿债务。

2. 依法向法院申请：

   • 如果协商不成，您可以依法向法院提起诉讼，请求法院对抵押房产进行拍卖或变卖。
   • 在申请法院执行时，您需要提交相关证据，如抵押合同、债权债务凭证等，以证明自身合法权益及抵押关系的存在。

3. 法院执行程序：

   • 法院在受理您的申请后，会委托专业评估机构对房产价值进行评估。
   • 然后，法院会按照法定程序对房产进行拍卖或变卖。
   • 拍卖或变卖所得价款，首先用于支付处分抵押物的费用，然后清偿抵押担保的债权。
   • 如有剩余价款，应返还给抵押人；若不足以清偿全部债权，您有权就不足部分继续向债务人追偿。

在整个过程中，您需要严格遵循法定程序，确保自身行为合法合规。同时，您还需要密切关注抵押物的状况，防止抵押人未经同意擅自处分抵押物等情况发生。

此外，如果存在多个抵押权人，按照抵押权登记顺序受偿。因此，您需要了解自己在抵押权登记中的顺序，以便在处置抵押房产时能够合理维护自己的权益。

综上所述，作为后者债权人，在房产已被抵押的情况下，您可以通过与抵押人协商或依法向法院申请等方式来实现债权。在整个过程中，请务必遵循法定程序和相关法律法规，以保障自己的合法权益。