离婚协议中房产未明确门牌号时，可通过以下方式规范表述，确保协议法律效力：

1. 采用房产证登记信息替代
   若房产已取得不动产权证书，可直接引用证书中的“坐落”信息（如“XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室”），该信息已包含法定地址要素，无需额外标注门牌号。
   示例条款：
   “双方共同所有的房产位于【XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室】（不动产权证号：XXXXX），归【甲方/乙方】所有。”

2. 补充物理特征描述
   若房产未取得产权证或地址信息不完整，可通过描述建筑唯一性特征辅助定位，包括：

   • 楼栋编号、单元号、房号（如“A栋3单元502室”）；
     
   • 相邻地标（如“紧邻XX超市东侧”）；
     
   • 规划用途（如“商铺”或“住宅”）。
     示例条款：
     “位于【XX小区内从东门进入第2栋（外墙为红色瓷砖）3层西侧房屋】归【甲方/乙方】所有，待产权证办理后双方配合过户。”

3. 明确权属变更义务
   需约定若地址信息变更（如门牌号调整）时的处理方式，避免因行政规划调整导致协议无法履行。
   示例条款：
   “如因政府规划调整导致房产地址变更，双方应在收到变更通知后10日内共同向不动产登记机构申请变更登记，相关费用由【约定承担方】负担。”

4. 附加产权文件作为协议附件
   将房产证复印件、购房合同或规划图纸作为协议附件，通过文件内容补充地址信息，增强证据效力。
   操作建议：
   在协议中注明“本协议附件包括：1. 不动产权证书复印件；2. 购房合同第X页至第X页”，并要求双方在附件上签字确认。

风险提示：

• 若房产地址描述模糊，可能引发“标的物不明确”的争议，导致协议被认定无效；
  
• 建议在签署前通过不动产登记中心查询房产档案，确保地址信息与登记簿一致；
  
• 若涉及农村宅基地房屋，需额外注明土地证号及四至范围（东至XX、南至XX等）。

如需进一步优化条款或审查协议文本，可直接向我提供房产具体信息，我将协助完善表述。