针对您提出的“离婚协议书无子女有房产怎么写”的问题，以下是一份详细的离婚协议书撰写指南及模板，供您参考：
一、离婚协议书撰写要点
明确双方信息：包括姓名、身份证号码、住址等基本信息，确保协议书的主体明确无误。
声明离婚意愿：双方需明确表示自愿解除婚姻关系，并说明因何种原因导致夫妻感情破裂，无法继续共同生活。
房产分割条款：
- 详细描述房产情况，包括地址、房屋所有权证号、建筑面积等。
- 明确房产归属，即房产归哪一方所有，或双方共同所有但约定具体分割方式。
- 若房产有贷款，需明确剩余贷款的承担方及还款责任。
- 约定房产过户手续、税费承担等细节。
债务处理：
- 双方应确认婚姻期间是否有共同债务，并明确债务的承担方式。
- 若存在个人债务，需明确由负债方自行承担，另一方不承担连带责任。
其他约定：
- 双方可约定经济帮助、精神损害赔偿等条款（如适用）。
- 设定违约责任，以促使双方按约履行。
- 约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。
协议生效条件：明确协议书的生效条件，如双方签字盖章并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
二、离婚协议书模板
离婚协议书
男方信息
姓名：[男方姓名]
身份证号码：[男方身份证号]
住址：[男方详细地址]
女方信息
姓名：[女方姓名]
身份证号码：[女方身份证号]
住址：[女方详细地址]
鉴于双方因[具体离婚原因]导致感情破裂，经友好协商，自愿解除婚姻关系，并就房产分割等事宜达成如下协议：
一、婚姻关系解除
- 双方同意自愿解除婚姻关系，本协议自双方签字并经婚姻登记机关批准颁发《离婚证》之日起生效。
二、房产分割
- 位于[房产地址]的房产一套（房屋所有权证号：[房产证号]，建筑面积：[房屋面积]平方米），系婚后共同购买，目前尚有银行贷款未还清，贷款银行为[贷款银行名称]，剩余贷款本金为[具体金额]元。
- 经协商一致，该房产归[归属方]所有，[归属方]继续承担剩余贷款的还款责任。[非归属方]应在[具体时间]前协助[归属方]办理房产过户手续，过户产生的税费等费用由[承担方]承担。
- [归属方]应于本协议生效后[具体时间]内，向[非归属方]支付房产分割补偿款[具体金额]元（如适用）。
- 若因[非归属方]原因导致无法按时办理过户手续，[非归属方]应向[归属方]支付违约金[具体金额]元。
三、债务处理
- 双方确认，婚姻期间无其他共同债务。若存在个人债务，由各自承担，与对方无关。
- 如上述房产有贷款，剩余房贷由[归属方]独自承担，与[另一方]无关。
四、其他约定
- 双方保证在本协议签订过程中均已充分了解并接受本协议的全部内容，系双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 本协议生效后，双方应诚实守信，全面履行本协议约定的义务，不得干扰对方的正常生活。
- 若任何一方不按本协议约定履行相关义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
- 如因本协议的执行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向[具体法院名称]提起诉讼。
五、协议的签署
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，交婚姻登记机关存档一份。
男方签字：[男方手写签名]
日期：__年月__日
女方签字：[女方手写签名]
日期：__年月__日
三、注意事项
- 真实性保证：双方应承诺本协议内容系真实意愿的表达，未受任何欺诈、胁迫或误导。
- 法律咨询：在签署离婚协议书前，建议双方充分了解相关法律法规，确保协议内容的合法性和有效性。如有任何疑问，可直接向我咨询。
- 协议修改：离婚协议书一旦签署并生效，即具有法律约束力。因此，在签署前请务必仔细阅读并理解协议内容，如有需要修改的地方，请及时与对方协商并达成一致意见。
希望以上内容能对您有所帮助。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。