结论前置：
详细分析：
在房产纠纷官司中，房产评估报告往往作为关键证据，用于确定房产的价值、分割比例等重要事项。当房产评估报告过期时，其时效性和准确性可能会受到质疑，进而影响其在诉讼中的证明力。
一、需要重新评估的情况：
评估报告是诉讼中的关键证据：如果房产评估报告是确定房产价值、分割比例等核心问题的关键证据，且该报告已经过期，那么为了确保诉讼的公正性和准确性，通常需要重新进行房产评估。因为过期的评估报告可能无法准确反映房产当前的市场价值，从而影响法院的判决结果。
对方提出异议并要求重新评估：在诉讼过程中，如果对方对过期的房产评估报告提出异议，并要求重新进行评估，法院可能会考虑这一请求。因为重新评估可以确保双方都在一个公平、公正的基础上进行诉讼，避免因评估报告过期而导致的不公平结果。
法院认为需要重新评估：在某些情况下，即使双方都没有提出重新评估的请求，法院也可能根据案情需要，主动要求重新进行房产评估。这通常发生在法院认为过期的评估报告可能无法准确反映房产当前状况或市场价值时。
二、不需要重新评估的情况：
评估报告并非关键证据：如果房产评估报告在诉讼中并非关键证据，或者其过期对诉讼结果没有实质性影响，那么法院可能不会要求重新进行评估。例如，在某些简单的房产纠纷中，双方可能已经就房产价值达成了一致意见，此时评估报告的过期就不会对诉讼结果产生太大影响。
法院认为无需重新评估：在某些情况下，即使评估报告已经过期，法院也可能认为无需重新进行评估。这通常发生在法院认为过期的评估报告仍然具有一定的证明力，或者重新评估的成本过高、时间过长等情况下。
三、实际操作建议：
及时与法院沟通：如果房产评估报告已经过期，且你认为它可能对诉讼结果产生重要影响，那么你应该及时与法院沟通，说明情况并请求重新进行评估。
准备相关证据：在请求重新评估时，你应该准备相关证据来支持你的请求。例如，你可以提供房产市场的最新数据、类似房产的交易价格等证据来证明过期的评估报告已经无法准确反映房产当前的市场价值。
遵循法院指示：无论法院最终是否决定重新进行评估，你都应该遵循法院的指示和要求。如果法院决定重新评估，你应该积极配合评估机构的工作并提供必要的协助。
在实际操作中，如果房产评估报告过期且官司未打完，是否需要重新评估取决于多种因素。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。