国有企业代建厂房后由民营企业回购的法律依据，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于合同、物权以及国有资产管理的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同法律关系

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，国有企业与民营企业之间可以就代建厂房及后续回购事宜签订书面合同。合同中应明确双方的权利义务，包括但不限于代建厂房的规格、质量、工期、回购价格、支付方式、违约责任等。
• 分析：合同是双方意思表示一致的协议，具有法律约束力。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。因此，国有企业与民营企业可以通过签订合同的方式，明确代建厂房及回购的具体事宜。

2. 物权法律关系

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，厂房作为不动产，其所有权转移应当依法进行登记。在代建阶段，厂房的所有权可能归属于国有企业；而在回购阶段，随着支付对价和完成登记，厂房的所有权将转移至民营企业。
• 分析：物权法规定了物权的设立、变更、转让和消灭等规则。在代建厂房回购过程中，必须遵循物权法的相关规定，确保所有权的合法转移。这包括签订买卖合同、支付对价、办理产权过户登记等步骤。

3. 国有资产管理规定

• 法律依据：国有企业代建厂房并涉及后续回购，可能还涉及国有资产的管理和处置问题。根据《中华人民共和国企业国有资产法》等相关规定，国有资产的转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则，并经过相应的审批程序。
• 分析：国有资产的管理和处置受到严格的法律监管。国有企业在进行代建厂房及回购等交易时，必须确保交易过程的合法性和合规性，避免国有资产流失。这包括进行资产评估、报经有关部门批准、公开交易等步骤。

4. 实际操作建议

• 签订详细合同：国有企业与民营企业应签订详细的代建及回购合同，明确双方的权利义务和违约责任。
• 遵循法定程序：在代建和回购过程中，应遵循合同法和物权法的相关规定，确保所有权的合法转移。
• 遵守国有资产管理规定：如涉及国有资产转让，应遵守企业国有资产法的相关规定，确保交易过程的合法性和合规性。
• 咨询专业律师：在整个过程中，建议双方咨询专业律师，以确保交易的安全和合法。

总结来看，国有企业代建厂房后由民营企业回购的法律依据主要涉及合同、物权以及国有资产管理等方面的法律规定。在实际操作中，双方应签订详细合同、遵循法定程序、遵守国有资产管理规定，并咨询专业律师以确保交易的合法性和安全性。如果您在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。