在多个债权人起诉同一债务人，且房子拍卖款不足以清偿全部债务的情况下，法院并非简单地先还本金后还剩余部分，而是依据债权平等原则及法律规定的清偿顺序来处理。具体分析如下：

一、债权平等原则

各债权人的债权不论成立先后、数额大小，都具有平等性。这意味着，在没有特别规定或担保的情况下，所有债权人在法律上享有同等的受偿权利。

二、清偿顺序

1. 有担保物权的债权优先受偿：

   • 如果某个债权人的债权上设有担保物权（如抵押权），则该债权人可以就担保财产优先受偿。例如，若债务人的房屋被抵押给某一债权人，且该房屋拍卖后所得款项不足以清偿全部债务，则抵押权人可以优先从拍卖款中受偿，剩余部分再按其他债权比例分配。

2. 普通债权按比例受偿：

   • 若债务人财产不足以清偿全部债务，且未进入破产程序，各债权人可通过申请财产保全等措施保障自身权益。法院会根据具体情况，依执行程序对债务人财产进行分配。此时，普通债权原则上按比例平等受偿。例如，债务人有100万财产，但债务总额为200万，债权人甲债权50万，乙债权30万，丙债权20万，丁债权100万，则四人按5:3:2:10的比例获偿（但实际分配时，会先扣除执行费用等，再按比例分配剩余款项）。

3. 进入破产程序时的清偿顺序：

   • 若债务人符合破产条件并进入破产程序，则按《企业破产法》规定的清偿顺序清偿。具体为：先支付破产费用、共益债务；再依次清偿职工债权、社保及税款；最后是普通债权。普通债权按比例清偿。

三、实际操作中的注意事项

1. 及时申请财产保全：

   • 在知道债务人财产可能不足以清偿全部债务的情况下，债权人应及时向法院申请财产保全，以确保自己的债权在后续执行程序中能够得到优先或按比例受偿。

2. 积极参与分配程序：

   • 若债务人财产进入分配程序，债权人应积极参与，提供必要的证据材料，以确保自己的债权能够得到准确认定和合理受偿。

3. 关注债务人财产变动情况：

   • 债权人应持续关注债务人的财产变动情况，如发现债务人有恶意转移财产等行为，应及时向法院报告并申请采取相应措施。

举例说明：

假设债务人A有一套房屋被拍卖，所得款项为100万。但A的债务总额为200万，其中债权人B的债权为50万（设有抵押权），债权人C的债权为30万，债权人D的债权为20万，债权人E的债权为100万。在分配时，B可以优先从100万拍卖款中受偿50万（假设抵押权足够覆盖其债权），剩余50万再由C、D、E按比例受偿。即C受偿15万（30/150*50），D受偿10万（20/150*50），E受偿25万（但E的债权总额为100万，实际仅受偿25万，剩余75万需通过其他途径追讨）。

总结与建议：

在多个债权人起诉同一债务人且房子拍卖款不足以清偿全部债务的情况下，债权人应了解并遵循债权平等原则及法律规定的清偿顺序。同时，积极采取财产保全等措施保障自身权益，并参与分配程序以确保债权得到合理受偿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。