在民用楼（居民楼）内办公是否犯法，需根据具体情况及相关法律法规综合判断。若未改变房屋规划用途、符合工商登记要求，并经过有利害关系业主同意及满足安全、环保等条件，则是合法的；否则，可能构成违法行为。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋规划用途的法律规定
遵守规划用途：根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设单位或个人不得擅自改变建设工程规划许可证确定的房屋用途。民用楼通常规划为居住用途，若未经规划部门批准擅自改为经营性用房，则违反规划用途规定，可能面临法律责任。
不动产证书登记：依据《中华人民共和国民法典》，若民用楼的不动产证书上登记为住宅用途，则一般不得改变为经营性用房。若需改变，应依法办理相关手续，包括但不限于向规划部门申请变更用途、获得相关审批等。
二、改变住宅用途的程序与条件
获得有利害关系业主同意：根据《中华人民共和国民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经有利害关系的业主一致同意。这通常意味着需要获得同一楼栋或相邻楼栋业主的同意，以确保他们的权益不受影响。
办理相关审批手续：在满足上述条件的基础上，业主还需向相关部门申请办理变更手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。这些手续是确保办公活动合法合规的重要步骤。
符合安全、环保要求：办公活动需符合安全、消防、卫生、环保等方面的要求，确保不影响居民的正常生活。例如，办公场所应配备必要的消防设施，避免产生噪音、异味等污染。
三、其他考虑因素
小区管理规约：在某些住宅区，管理规约可能明确规定不能用于办公。违反者可能面临处罚，包括但不限于罚款、停止办公活动等。因此，在决定使用民用楼作为办公室之前，务必了解并遵守小区的管理规约。
邻里关系与居住环境：若办公活动引起邻居反对或影响邻里关系和居住环境，可能引发纠纷。这可能导致业主面临投诉、诉讼等法律风险。因此，在办公过程中，应尽量减少对邻居的影响，保持良好的邻里关系。
物业管理限制：物业管理方可能对住宅区内的商业活动进行限制。例如，可能限制办公时间、禁止在公共区域堆放办公用品等。因此，在办公前，应了解并遵守物业管理的相关规定。
租赁合同条款：若民用楼是租赁的，需确保租赁合同允许将住宅用作办公地址。否则，可能违反合同条款，面临违约责任。因此，在签订租赁合同时，应明确约定房屋用途，并遵守合同约定。
公司注册地址要求：在某些地区，若民用楼不符合商住两用条件，可能无法作为公司注册地址。这可能导致公司无法合法注册或面临其他法律风险。因此，在选择办公地点时，应了解并遵守当地的公司注册地址要求。
综合建议
在决定使用民用楼作为办公室之前，务必全面了解并遵守相关法律法规、管理规约及小区实际情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和建议，帮助您合法合规地进行办公活动，避免潜在的法律风险。