当房屋买卖合同中约定的违约金过低时，法院会根据实际情况进行适当调整，以确保公平合理。以下从不同角度为您详细分析：
一、法院调整违约金的法律依据
根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。这一规定为法院调整过低的违约金提供了明确的法律依据。
二、法院调整违约金的考量因素
实际损失：法院会首先确定因违约造成的实际损失，包括但不限于房屋差价损失、已付房款的利息损失等。如果违约金低于这些实际损失，法院通常会适当调高违约金数额。
合同履行情况：法院会考量合同的履行情况，包括双方是否完全按照合同约定履行各自义务。如果违约方未完全履行合同，且违约金过低，法院可能会倾向于增加违约金。
当事人过错程度：法院会分析是谁导致了违约金约定过低的局面，以及违约方的过错程度。如果违约方存在故意或重大过失，法院可能会更倾向于增加违约金以惩戒违约行为。
预期利益：法院还会考虑守约方的预期利益是否因违约行为而受损。如果违约金过低无法弥补守约方的预期利益损失，法院也可能会增加违约金。
三、法院调整违约金的判例
以北京一起案例为例，购房者张某磊与房地产开发商甲公司签订了房屋买卖合同，并约定了逾期办证的违约金标准。然而，由于甲公司自身原因导致逾期办证，且合同约定的违约金过低。张某磊起诉请求甲公司支付逾期办证违约金，并得到了法院的支持。法院根据违约情节和实际情况，对明显过低的违约金予以了调整，充分保护了购房者的合法权益。
四、主张增加违约金的举证责任
如果您认为房屋买卖合同中的违约金过低，并希望法院予以增加，您需要承担举证责任。具体来说，您需要提供证据证明实际损失的具体情况，如房屋差价损失、已付房款的利息损失等。同时，您还可以强调违约方的过错程度以及预期利益损失等因素，以支持您主张增加违约金的请求。
五、建议与启示
签约时审慎审查违约金条款：在签订房屋买卖合同时，您应审慎审查违约金条款，避免约定过低的违约金标准。您可以与对方协商约定一个合理的违约金范围，以确保在违约发生时能够得到充分的赔偿。
及时留存证据：在合同履行过程中，您应及时留存与违约行为相关的证据，如催告记录、付款凭证等。这些证据将在您主张增加违约金时发挥重要作用。
寻求法律帮助：如果您在房屋买卖过程中遇到违约金过低的问题，并希望得到法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。
总结来看，当房屋买卖合同中约定的违约金过低时，法院会根据实际情况进行适当调整。如果您遇到此类问题，建议及时咨询专业律师并留存相关证据以支持您的主张。