核心结论：在别人地上打井使用且井归土地使用者的情况下，协议需明确双方权利义务、打井相关事宜、井的归属及后续维护等内容，以下是一份协议示例及要点说明。

协议示例

打井使用协议

甲方（土地所有者）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

乙方（打井及使用者）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，乙方因[具体需求，如生活用水、农业灌溉等]需要在该土地上打井使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、打井事宜

1. 乙方负责在甲方土地上打井一口，打井的具体位置由双方共同确定，确保不影响甲方土地的正常使用及其他合法权益。
2. 打井过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，采取必要的安全措施，如因打井造成甲方土地损坏、人员伤亡或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3. 打井所需的设备、材料及人工费用等均由乙方承担。

二、井的归属及使用

1. 井打成后，其所有权归甲方所有，但乙方在协议有效期内享有该井的免费使用权，用于[明确使用用途，如生活用水、农业灌溉等]。
2. 乙方应合理使用该井，不得将井水用于非法用途或转供他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。
3. 乙方在使用井的过程中，应负责井的日常维护和保养，确保井的正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致井损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

三、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年；如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。

四、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常使用井或擅自收回井的使用权，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方违反本协议约定，如未按时支付相关费用（如有）、不合理使用井、将井水转供他人或未按约定进行维护等，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

要点说明

1. 双方信息明确：协议中应详细列明甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式和地址，以便在发生纠纷时能够准确联系到双方。
2. 打井事宜具体：明确打井的位置、打井过程中的责任承担以及费用承担等问题，避免在打井过程中出现纠纷。
3. 井的归属及使用清晰：明确井的所有权归土地所有者，但使用者在协议有效期内享有免费使用权，同时规定使用者的使用范围和义务，防止使用者滥用权利。
4. 协议期限合理：规定协议的有效期及续约条件，使双方的权利义务有明确的时间范围。
5. 违约责任明确：详细规定双方的违约责任，以便在一方违约时，另一方能够依据协议要求违约方承担相应的责任。
6. 争议解决方式合法：选择友好的协商方式和合法的诉讼方式解决争议，保障双方的合法权益。

如果你在协议签订或履行过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。