预付款支付后施工企业不开工，确实存在问题，且可能引发一系列法律后果。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、合同履行角度

1. 合同义务：在房地产合同中，支付预付款通常是建设单位（发包方）的义务，而按时开工则是施工企业（承包方）的义务。若施工企业收到预付款后迟迟不开工，显然违反了合同约定，构成违约。

2. 违约责任：根据《民法典》的相关规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。因此，施工企业可能需向建设单位赔偿因延迟开工导致的损失，如增加的融资成本、工期延误的罚款等。

二、法律风险角度

1. 资金占用风险：施工企业收到预付款后不开工，可能占用建设单位的资金，影响建设单位的资金周转和项目进度。若长时间不开工，还可能导致建设单位面临更大的经济损失。

2. 合同解除风险：若施工企业无正当理由迟迟不开工，建设单位有权根据合同约定或法律规定解除合同，并要求施工企业返还预付款及赔偿损失。

三、解决建议

1. 沟通协商：首先，建设单位应与施工企业进行沟通协商，了解其不开工的具体原因。若因施工企业自身原因（如资金链断裂、人员不足等）导致无法开工，建设单位可要求其限期整改或提出解决方案。

2. 合同条款审查：建设单位应仔细审查合同条款，特别是关于预付款支付、开工时间、违约责任等方面的约定。若合同条款存在漏洞或不明确之处，应及时与施工企业协商补充或修改。

3. 法律途径：若沟通协商无果，建设单位可考虑通过法律途径解决纠纷。例如，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求施工企业承担违约责任并赔偿损失。

四、预防措施

1. 完善合同条款：在签订房地产合同时，建设单位应明确约定预付款的支付条件、开工时间、违约责任等条款，确保合同条款的完整性和明确性。

2. 加强履约管理：建设单位应加强对施工企业的履约管理，定期检查其施工进度和资金使用情况。若发现施工企业存在违约行为或可能无法按时开工的情况，应及时采取措施进行干预。

3. 引入第三方监管：在必要时，建设单位可引入第三方监管机构对施工过程进行监管，确保施工质量和进度符合合同约定。

总结来看，预付款支付后施工企业不开工确实存在问题，且可能引发一系列法律后果。建设单位应加强对合同的管理和履约监督，及时采取措施解决纠纷，确保项目的顺利进行。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。