宣传户型尺寸与实际购买尺寸不一样，这确实可以作为法律依据来主张权利。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律依据
《民法典》合同编相关规定：
- 根据《民法典》合同编，如果开发商在宣传户型尺寸时存在虚假宣传或误导消费者的情况，导致购房者基于错误认识而签订了购房合同，那么购房者有权依据合同法的相关规定，主张开发商承担违约责任或解除合同。
- 具体来说，如果宣传户型尺寸与实际尺寸存在显著差异，且这种差异足以影响购房者的购买决策，那么购房者可以认为开发商未履行如实告知义务，从而要求开发商承担相应的法律责任。
《消费者权益保护法》相关规定：
- 根据《消费者权益保护法》，消费者在购买商品或接受服务时，享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
- 如果开发商在宣传户型尺寸时存在虚假或误导性信息，侵犯了消费者的知情权，那么消费者有权要求开发商承担赔偿责任。
二、法律后果与建议
法律后果：
- 如果购房者能够证明开发商在宣传户型尺寸时存在虚假或误导性信息，且这种信息对购房者的购买决策产生了实质性影响，那么购房者有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
- 在某些情况下，如果开发商的行为构成欺诈，购房者还可以要求开发商承担惩罚性赔偿责任。
建议：
- 收集证据：购房者在发现宣传户型尺寸与实际尺寸不一致时，应首先收集相关证据，包括宣传资料、购房合同、实际测量数据等。
- 与开发商协商：在收集到足够证据后，购房者可以尝试与开发商进行协商，要求开发商承担相应的法律责任。
- 寻求法律援助：如果协商无果，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或解除合同，并赔偿因此造成的损失。
三、实际操作中的注意事项
- 及时行动：购房者在发现宣传户型尺寸与实际尺寸不一致时，应及时采取行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
- 专业评估：在必要时，购房者可以聘请专业的测量机构对户型尺寸进行测量，以获取更准确的证据。
- 保留证据：购房者在整个过程中应妥善保留所有相关证据，包括宣传资料、购房合同、测量数据、沟通记录等，以备不时之需。
总结来说，宣传户型尺寸与实际购买尺寸不一样，确实可以作为法律依据来主张权利。购房者在遇到此类问题时，应首先收集证据，然后与开发商协商，协商无果时可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。