二房东合同中约定电价是否合理，主要取决于该约定是否符合相关法律法规及合同本身的有效性。以下从不同角度进行分析：

1. 不合法且不合理的情形

• 法律依据：
  • 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，除非法律、行政法规另有规定或地方集资办电按照国务院规定执行。
  • 《中华人民共和国民法典》强调民事活动应遵循公平原则，合理确定各方权利和义务。
• 具体分析：
  • 若二房东与租户签订的租赁合同中未明确电费收费标准，或虽然约定但收费标准明显高于供电企业向二房东收取的标准，且这种差价并非基于合理成本分摊（如线路损耗、公共区域用电分摊等），而是纯粹为了获利，则这种行为违反了《电力法》和《民法典》的相关规定，损害了租户的合法权益，构成不当得利，是不合法且不合理的。
  • 在此情况下，租户有权请求人民法院或仲裁机构撤销显失公平的电费约定，并可通过协商、投诉或诉讼途径维护自身权益。

2. 可能合法且合理的情形

• 法律依据：
  • 根据《中华人民共和国民法典》的意思自治原则，当事人依法享有自愿订立合同的权利。
• 具体分析：
  • 如果二房东与租户在租赁合同中明确且合理地约定了电费收费标准，该标准经过双方平等协商确定，并非单方面强加，且考虑了可能的合理成本（如线路损耗、公共区域用电分摊等），则在此情况下，二房东按照合同约定收取电费可能被认定为合法且合理。
  • 然而，即使合同有约定，该约定也不能违反法律法规的强制性规定，特别是不能违反《电力法》中关于禁止在电费中加收其他费用的基本原则。如果约定的电价超出了合理范围，仍然可能被视为违法。

3. 建议与措施

• 对于租户：
  • 在签订租赁合同前，应仔细审查电费条款，确保电费收费标准的合理性和合法性。可以要求二房东提供供电企业的收费标准作为参考。
  • 如发现二房东存在不合理赚取电费差价的行为，应首先尝试与二房东协商解决；协商不成时，可向电力管理部门、消费者协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自己的合法权益。
• 对于二房东：
  • 在代收代缴电费时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，避免触碰法律红线。可以与租户协商确定一个合理的电费分摊方式，如按照实际用电量分摊或按照面积分摊等。
  • 定期向租户公示电费收费情况，增加透明度，减少纠纷的发生。

综上所述，二房东合同中约定电价的合理性取决于多个因素，包括是否符合法律法规、是否经过平等协商、是否考虑了合理成本等。租户应提高警惕，仔细审查合同条款；二房东则应守法经营，诚信为本。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。