与共有人各50 产权的房产因刚有人欠债被执行查封 异议申请怎么写-王永虎律师|法行宝
2025-09-19 房产纠纷

结论前置:针对与共有人各50%产权的房产因另一共有人欠债被执行查封的情况,异议申请应围绕共有人权益保护、执行程序违法性、债务性质及执行范围等核心要点展开,以下为异议申请的具体撰写要点及示例内容。

一、异议申请撰写要点

  1. 明确异议主体与请求:

    • 异议主体为未欠债的共有人(即您本人)。
    • 请求事项为停止对共有房产中属于您份额部分的执行,或解除对共有房产的查封。
  2. 陈述事实与理由:

    • 详细说明房产的共有情况,包括产权比例、共有方式(按份共有或共同共有)及共有协议内容。
    • 阐明另一共有人欠债的事实,但强调该债务与您无关,您未参与该债务的签订或担保。
    • 指出执行查封行为侵犯了您的共有权,违反了《民法典》中关于共有财产保护的规定。
  3. 提供证据材料:

    • 房产证或不动产权证书,证明房产的共有情况。
    • 共有协议或相关证明文件,明确各共有人的产权比例。
    • 另一共有人欠债的证据材料(如判决书、执行裁定书等),但需注意仅作为背景信息提供,不直接关联您的责任。
  4. 法律依据:

    • 引用《民法典》中关于共有财产保护、执行程序合法性的相关规定。
    • 引用《民事诉讼法》中关于执行异议的规定,说明您有权提出执行异议。

二、异议申请示例内容

异议申请书

异议人(您本人):[您的姓名],[您的身份证号],住[您的住址]。

申请事项: 请求贵院停止对[房产地址]房产中属于异议人份额部分的执行,或解除对该房产的查封。

事实与理由: 异议人与[另一共有人姓名]按份共有位于[房产地址]的房产,产权比例各为50%。近日,异议人得知该房产因[另一共有人姓名]欠债被贵院查封并拟进行执行。异议人认为,该债务系[另一共有人姓名]个人债务,与异议人无关,异议人未参与该债务的签订或担保。根据《民法典》相关规定,共有财产受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。贵院查封并拟执行异议人所有的房产份额,侵犯了异议人的合法权益。

为证明上述事实,异议人特向贵院提交以下证据材料:

  1. 房产证或不动产权证书,证明房产的共有情况;
  2. 共有协议或相关证明文件,明确各共有人的产权比例;
  3. [另一共有人姓名]欠债的证据材料(仅作为背景信息提供)。

综上所述,异议人认为贵院的执行查封行为侵犯了异议人的共有权,违反了相关法律规定。因此,异议人特向贵院提出执行异议,请求贵院停止对异议人份额部分的执行,或解除对该房产的查封。

此致 [执行法院名称]

异议人:[您的签名] [日期]

注意事项:

  • 异议申请书需由异议人本人签名或盖章,并注明日期。
  • 提交异议申请书时,需一并提交相关证据材料。
  • 异议申请应尽早提出,以免错过法定异议期限。

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