查封被执行人房产的申请书需包含以下核心内容，以下为具体撰写要点及模板参考：

1. 标题与抬头
   标题直接写明“查封被执行人房产申请书”，抬头为“XX人民法院”（需写明具体管辖法院名称）。

2. 申请人与被执行人信息

   • 申请人信息：姓名/名称、性别、出生日期、身份证号/统一社会信用代码、住址/注册地址、联系方式。
     
   • 被执行人信息：同上（需与生效法律文书中的信息一致）。
     若申请人为法人，需加盖公章；若为自然人，需签字并按手印。

3. 申请事项
   明确请求法院查封被执行人名下房产，需写明房产具体信息：

   • 房产地址（需精确到门牌号）；
     
   • 房产证号/不动产权证书号（如有）；
     
   • 房产现状（如是否抵押、查封、占用等）。
     示例：请求查封被执行人张三名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXX）。

4. 事实与理由

   • 生效法律文书依据：写明已生效的判决书、裁定书或调解书的案号、作出法院及生效日期。
     
   • 被执行人未履行义务：说明被执行人未按生效文书履行具体义务（如未支付款项、未返还财产等）。
     
   • 房产与案件关联性：证明该房产属于被执行人所有（如产权登记信息、购房合同等），且与案件执行标的直接相关。
     
   • 紧急性与必要性：若存在房产转移风险（如被执行人正在出售、抵押房产），需特别说明以强调查封的紧迫性。
     示例：根据（202X）XX民初XX号民事判决书，被执行人应于202X年X月X日前支付申请人款项XX万元，但至今未履行。经查，被执行人名下仅有上述房产可供执行，且近期有出售迹象，故申请查封以保障申请人权益。

5. 证据清单
   列明提交的证据材料（需与事实部分对应）：

   • 生效法律文书复印件；
     
   • 房产产权证明（如不动产登记信息查询结果）；
     
   • 被执行人未履行义务的证明（如银行流水、执行通知书回执等）；
     
   • 其他证明房产与案件关联性的材料。
     

6. 结尾与落款

   • 写明“此致XX人民法院”，并由申请人签字/盖章、注明日期。
     
   • 附申请人联系方式（电话、地址等），便于法院联系。
     

模板参考：

查封被执行人房产申请书  

XX人民法院：  

申请人：XXX，性别X，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。  
被执行人：XXX，性别X，XXXX年XX月XX日出生，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。  

申请事项：  
请求查封被执行人XXX名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXX）。  

事实与理由：  
1. 根据（202X）XX民初XX号民事判决书，被执行人应于202X年X月X日前支付申请人款项XX万元，但至今未履行。  
2. 经查询，被执行人名下仅有上述房产可供执行，且该房产未设置抵押、未被其他法院查封。  
3. 近期发现被执行人正在联系中介出售该房产，存在转移财产风险，故申请紧急查封。  

证据清单：  
1. （202X）XX民初XX号民事判决书复印件；  
2. XX市不动产登记中心出具的房产信息查询结果；  
3. 被执行人未履行义务的银行流水记录。  

此致  
XX人民法院  

申请人（签字/盖章）：XXX  
202X年X月X日  

注意事项：

1. 房产信息需准确无误，建议提前通过不动产登记中心查询确认；
   
2. 若房产已抵押或被其他法院查封，需在申请书中注明并说明仍可执行的理由（如剩余价值足够覆盖执行标的）；
   
3. 申请查封需提供担保（如保险公司保函、现金担保等），具体要求需咨询受理法院；
   
4. 法院审查通过后，会作出查封裁定并送达双方当事人及不动产登记机构。
   

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