和中介的返佣只有聊天记录没有书面协议，该行为在法律上并不直接导致无效，但可能影响证据的充分性和证明力。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同形式与效力

• 口头合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，仅凭聊天记录（可视为口头合同的电子证据）约定返佣，并不直接导致合同无效。
• 书面合同的优势：然而，书面合同能够更清晰地明确双方的权利义务，减少争议。在缺乏书面协议的情况下，聊天记录作为证据，其证明力可能受到质疑，尤其是在对方否认或提出抗辩时。

2. 聊天记录作为证据的效力

• 证据类型：聊天记录属于电子数据证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，电子数据可以作为证据使用。
• 证明力问题：但聊天记录的证明力取决于其真实性、完整性和关联性。如果聊天记录能够清晰、完整地反映双方关于返佣的约定，且没有其他相反证据，那么它可能被法院采纳作为认定事实的依据。然而，如果聊天记录存在删减、篡改或模糊不清的情况，其证明力可能会大打折扣。

3. 法律风险与建议

• 法律风险：在没有书面协议的情况下，仅凭聊天记录主张返佣，可能面临对方否认、证据不足等风险。如果对方拒绝履行返佣义务，您可能需要通过法律途径解决，但此时证据的充分性将成为关键。
• 建议：
  1. 补充书面协议：如果可能，尽量与中介补充签订书面协议，明确返佣的具体条款和条件。
  2. 完善聊天记录证据：确保聊天记录的完整性和真实性，避免删减或篡改。同时，可以收集其他相关证据，如转账记录、沟通录音等，以增强证据的证明力。
  3. 咨询专业律师：在涉及法律纠纷时，及时咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律后果和解决方案。

4. 特殊情况下的处理

• 如果中介拒绝返佣：您可以先尝试与中介协商解决。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉。
• 如果聊天记录存在争议：在诉讼过程中，法院可能会要求您提供其他证据来佐证聊天记录的真实性。因此，提前准备和保存相关证据至关重要。

总结来看，虽然和中介的返佣只有聊天记录没有书面协议在法律上并不直接导致无效，但可能影响证据的充分性和证明力。为了降低法律风险，建议您尽量补充书面协议或完善聊天记录证据，并在必要时咨询专业律师。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。