核心前提：厂房未通过验收，但业主已实际使用，现面临赔偿问题。
结论前置：
- 若因未验收使用导致质量问题或安全事故，业主可能需承担部分或全部责任。
- 若合同或法律明确规定未验收不得使用，业主可能面临违约赔偿。
- 若施工方存在过错导致未验收，业主可追究其责任以减少自身赔偿。
详细分析：
责任划分：
- 业主责任：根据《建筑法》及相关规定，未经竣工验收的工程不得投入使用。若业主擅自使用，且因工程本身质量问题或使用不当导致损害，业主可能需承担相应责任。例如，若厂房结构存在缺陷导致坍塌，业主因未验收而使用，可能需承担部分或全部赔偿责任。
- 施工方责任：若施工方未按合同约定完成工程或存在质量问题，导致无法通过验收，而业主因急需使用而提前入驻，施工方可能仍需对工程质量问题负责。但业主擅自使用的行为可能减轻施工方的部分责任。
合同条款：
- 违约条款：检查施工合同中是否明确约定了未经验收不得使用的条款，以及违约后的赔偿责任。若合同中有明确规定，业主可能需按合同约定承担违约责任。
- 保修条款：即使厂房未验收，施工方通常仍需承担一定期限的保修责任。若在使用过程中出现质量问题，业主可要求施工方进行维修或赔偿。
法律后果：
- 行政处罚：根据《建设工程质量管理条例》，建设单位未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用的，可能面临责令改正、罚款等行政处罚。
- 民事赔偿：若因未验收使用导致第三方损害（如员工受伤、设备损坏），业主可能需承担民事赔偿责任。同时，若施工方因此遭受损失（如返工费用），也可能向业主追偿。
应对措施：
- 立即停用：若发现厂房存在严重质量问题或安全隐患，应立即停止使用，并通知施工方进行整改。
- 协商解决：与施工方协商，明确各自责任，争取达成赔偿或整改协议。
- 法律途径：若协商无果，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求施工方承担相应责任或减少自身赔偿。
建议：业主在面临此类问题时，应首先审查施工合同及相关法律法规，明确各自责任。同时，积极与施工方沟通协商，寻求合理解决方案。若协商无果，可及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自身权益。如有具体法律问题，可直接向我咨询。