结论：门面租给别人签了三年的合同，他才做一年就不做了，这确实构成了违约行为，您有权要求他支付违约金或赔偿损失，具体取决于租赁合同中的约定以及实际损失情况。
一、合同约定优先原则
明确违约金条款：
- 如果租赁合同中已经明确约定了提前退租的违约金比例（如剩余租金的30%、押金不退等），那么承租人应当按照合同约定支付违约金。例如，合同规定“提前解约需支付相当于2个月租金的违约金”，那么承租人就需要依此履行。
无约定情形下的处理：
- 如果租赁合同中没有明确约定违约金，那么您可以依据实际损失来主张赔偿。实际损失可能包括因承租人提前退租而导致的房屋空置期损失、寻找新租户的费用等。法院在审理此类案件时，通常会支持合理范围内的损失赔偿，但承租人无需承担过高的赔偿。
二、法律支持的违约金范围
- 法定上限：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，违约金不得超过实际损失的30%。例如，如果房东因空置期损失了1万元，那么违约金最高为1.3万元。
- 调整机制：如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院进行调整。例如，如果约定的违约金远超市场租金水平，那么可能被调低。
三、常见处理方式
协商减免：
- 承租人可以与您协商降低违约金，例如以押金抵扣部分费用。这种方式需要双方达成一致，并签订书面协议以避免后续纠纷。
转租替代方案：
- 如果承租人希望避免直接违约，可以经您同意后转租给第三方。但需要注意的是，转租合同条款需要得到您的认可，且转租行为不得损害您的利益。
押金处理：
- 如果押金已经约定为违约金的一部分，那么可能不予退还。如果未明确约定，可以协商退还部分金额。但无论如何处理押金，都需要确保符合合同约定和法律规定。
四、建议行动步骤
查阅合同：
- 首先，您需要仔细查阅租赁合同，确认其中关于提前退租和违约金的条款。这将有助于您明确自己的权利和义务。
主动沟通：
- 接下来，您可以与承租人进行主动沟通，了解其提前退租的原因和意愿。在沟通过程中，您可以提出协商减免违约金或寻找其他解决方案的建议。
法律途径：
- 如果协商无果且您认为自己的权益受到了侵害，那么可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，您可以向法院提起诉讼或申请仲裁来要求承租人支付违约金或赔偿损失。
在整个过程中，请确保保留好相关证据（如沟通记录、付款凭证等），以备不时之需。如果您在处理此类纠纷时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。