农村建房施工合同纠纷调解书申请再审的条件如下：

1. 调解书违反自愿原则
   若调解书的达成并非基于双方真实意愿，例如存在胁迫、欺诈或重大误解等情形，当事人可申请再审。需提供证据证明调解过程存在违背自愿原则的行为，如录音、书面威胁材料或证人证言等。

2. 调解书内容违法
   若调解书内容违反法律、行政法规的强制性规定，或损害国家利益、社会公共利益，例如约定违反建筑安全标准的施工方案，当事人可申请再审。需明确指出具体条款及对应的法律依据。

3. 调解书存在程序严重违法
   若调解程序存在重大瑕疵，如未依法送达、未保障当事人陈述权或调解组织无权调解等，当事人可申请再审。需提供程序违法的具体证据，如送达回执缺失、调解笔录未签字等。

4. 有新证据足以推翻调解书
   若再审申请前发现新证据，且该证据足以证明调解书认定的事实错误或结果不公，例如施工方隐瞒资质造假或工程量计算错误，当事人可申请再审。需说明新证据的来源、内容及与案件的关联性。

注意事项：

• 申请再审需在调解书生效后六个月内提出，逾期将丧失再审权利。
  
• 再审申请需向作出调解书的法院或其上一级法院提交，并附上再审申请书、调解书副本及证据材料。
  
• 法院审查再审申请期间，不停止调解书的执行，但可申请中止执行。
  

建议：
若符合上述条件，建议尽快整理证据并撰写再审申请书，避免因时效问题丧失权利。如有疑问，可直接向我咨询具体操作流程。