针对您提出的“未取得建设许可购房合同是否有效以及该怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、未取得建设许可购房合同的效力
根据相关法律法规及司法解释，未取得建设工程规划许可证或建设许可证的房屋买卖合同（在此情境下，可类比理解为购房合同的基础前提缺失，因为正规购房通常涉及合法建设的房屋），在一般情况下是无效的。这是因为，一个有效的合同必须建立在合法的基础之上，而未取得建设许可的房屋往往涉及违法建设，无法获得法律的有效保护。
具体来说，虽然直接的法律条文可能并未明确提及“购房合同”，但《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的精神可以类比适用，即如果房屋未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，那么基于该房屋的任何交易合同（包括购房合同）都可能面临无效的风险。
二、合同无效后的处理
财产返还与补偿： 如果购房合同被认定无效，根据《民法典》的相关规定，因合同取得的财产（如购房款）应予以返还。若房屋已交付使用且无法返还，则应折价补偿。
过错责任承担： 在合同无效的情况下，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。如果双方均有过错，则需各自承担相应责任。例如，如果卖方明知房屋未取得建设许可而故意出售，应承担主要过错责任；如果买方在购房时未尽到合理的审查义务，也应承担一定的责任。
三、建议与解决方案
核查房屋合法性： 在签订购房合同前，务必仔细核查房屋是否具备合法的建设工程规划许可证和建设许可证。这是避免合同无效风险的关键步骤。
咨询专业律师： 如果已经签订了未取得建设许可的购房合同，且面临法律争议，建议及时咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供法律意见，并帮助您制定合适的解决方案。
尝试补正手续： 如果房屋本身具备补正手续的可能性（如正在申请建设工程规划许可证），可以尝试与卖方协商，在一审法庭辩论终结前补正相关手续，以使合同获得法律效力。但这一过程可能涉及复杂的行政程序和法律风险，需谨慎操作。
考虑其他解决方案： 如果合同无法补正且面临无效风险，可以考虑与卖方协商解除合同、返还购房款及赔偿损失等事宜。如果协商无果，可以通过法律途径解决争议。
综上所述，未取得建设许可的购房合同在法律效力上存在重大瑕疵，一般应认定为无效。但法律也允许在特定条件下尝试补正合同的有效性。因此，在签订购房合同时务必谨慎核查房屋合法性，并在面临法律争议时及时咨询专业律师以寻求合适的解决方案。