建筑物一般鉴定检查费的承担问题，需根据具体情况进行细致分析，以下为详细解答：
一、基本原则
合同优先原则：
- 若双方当事人在合同中明确约定了建筑物鉴定检查费的承担方式，那么应首先遵循合同的约定。这是民事活动中合同法律约束力的体现，有助于减少纠纷，明确责任。
谁申请，谁预付：
- 在诉讼或仲裁过程中，通常由申请鉴定的一方当事人预先向鉴定机构交纳鉴定费用。这是为了确保鉴定的顺利进行，并为后续的费用分担提供依据。
二、诉讼或仲裁中的具体判定原则
鉴定结果支持申请方主张：
- 如果鉴定结果支持了申请鉴定一方的主张，那么鉴定费用通常由败诉方（即责任方）承担。这一原则体现了“责任与费用相匹配”的法治精神，确保过错方承担相应的费用。
鉴定结果不支持申请方主张：
- 若鉴定结果与申请鉴定一方的预期不符，则申请方可能需要自行承担鉴定费用。这既是对申请方谨慎提出鉴定申请的提醒，也是对司法资源的合理利用，避免不必要的鉴定申请。
双方均有责任的按比例分担：
- 当鉴定结果表明双方当事人对纠纷的发生均有一定责任时，法院或仲裁机构会根据双方的责任大小，按照一定的比例来确定双方分担鉴定费用的数额。这一原则确保了费用的公平分配，体现了法律的公正性。
三、特殊情况的处理
当事人自行委托鉴定：
- 如果一方当事人为了收集证据、明确自身主张等目的而自行委托鉴定机构进行鉴定，那么该鉴定费用通常由该当事人自行承担。例如，施工单位为证明工程质量而自行委托的鉴定，费用由其自担。
毗邻工程建设影响既有房屋安全：
- 根据《山东省房屋使用安全管理办法》等相关规定，毗邻既有房屋进行工程建设活动，可能对既有房屋使用安全造成影响的，建设单位应当委托房屋安全鉴定机构对既有房屋开展安全鉴定。此时，房屋安全鉴定费用由建设单位承担。
涉及区分所有权房屋共有部分鉴定：
- 涉及区分所有权房屋共有部分鉴定的，可以按照有关规定从住宅专项维修资金中列支。这一规定为共有部分房屋的鉴定提供了资金保障，有助于维护共有部分房屋的安全。
四、实际应用中的注意事项
- 明确鉴定目的与必要性：在申请鉴定前，应充分评估鉴定的必要性和目的，以避免不必要的费用支出。例如，对于明显无争议的建筑物质量问题，可能无需进行鉴定。
- 保留相关证据：当事人应妥善保留与鉴定相关的所有证据和文件，以便在后续的费用分担争议中提供有力支持。这些证据可能包括合同、鉴定报告、支付凭证等。
- 及时沟通协商：在鉴定费用问题上，双方当事人可以尝试进行沟通协商，以达成更合理的费用分担方案。这有助于减少纠纷，促进双方的和解。
总结来看，建筑物一般鉴定检查费的承担问题并非一成不变，而是需要根据具体情况进行细致分析。在处理此类问题时，应首先考虑双方当事人的约定；在无约定或约定不明的情况下，则需根据诉讼或仲裁程序中的相关规定及实际情况来判定。如果您在建筑物鉴定检查费承担方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。