写了遗嘱指定房子给某人，并不意味着该人就能直接获得房子，房产的最终归属取决于遗嘱的有效性、法定继承规定以及特殊情况的处理等多个因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、遗嘱的有效性条件
遗嘱人资格：
- 遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。若遗嘱人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，所立遗嘱无效。例如，患有严重精神疾病且处于发病期、无法辨认自己行为的人所立遗嘱就不具法律效力。
真实意思表示：
- 遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意愿，不存在受欺诈、胁迫等情形。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。比如，他人通过威胁遗嘱人生命安全等手段迫使遗嘱人立下将房子给其的遗嘱，此遗嘱无效。
内容合法性：
- 遗嘱所涉及的财产必须是遗嘱人有权处分的个人合法财产，且遗嘱内容不得违反法律强制性规定和公序良俗原则。若遗嘱处分的财产不是遗嘱人的个人财产，那么遗嘱可能部分或全部无效。
法定形式：
- 遗嘱需符合法定形式要件。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有各自的法定要求，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应有两个以上见证人在场见证，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
二、房产归属原则
遗嘱有效且明确指定：
- 若遗嘱有效且明确指定了房产继承人，则房产归该继承人所有。
遗嘱部分无效：
- 若遗嘱部分无效（如处分了不属于遗嘱人的房产份额），则无效部分按法定继承处理。
遗嘱全部无效：
- 若遗嘱全部无效（如遗嘱人无民事行为能力或遗嘱受胁迫所立），则房产按法定继承确定归属。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、影响房产归属的特殊情况
多份遗嘱冲突：
- 如果存在多份遗嘱且内容冲突，以最后的遗嘱为准（但需注意，在《民法典》生效前，公证遗嘱具有优先效力）。
遗漏必要继承人：
- 遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若未保留，则该部分遗嘱可能部分无效，法院会从房产中分出相应份额给这类继承人。
遗产债务问题：
- 如果被继承人存在未清偿的债务，房产可能需要先用于偿还债务，剩余部分才能按照遗嘱或法定继承进行分配。
遗嘱未明确房产归属：
- 若遗嘱中未明确房产归属，则需根据是否存在法定继承人等情况确定房产归属。若无法定继承人或法定继承人全部放弃继承，房产可能会收归国家所有或归所在集体所有制组织所有。
四、实际操作建议
- 确保遗嘱有效性：在订立遗嘱时，务必确保遗嘱的有效性，遵循法律规定的形式和内容要求。
- 明确房产归属：考虑到可能出现的特殊情况，建议在遗嘱中明确房产的归属和处理方式，以减少后续争议。
- 寻求专业帮助：如遇遗嘱执行争议或不明确之处，及时寻求专业法律帮助，通过法律途径解决纠纷。
总结来看，写了遗嘱指定房子给某人后，房产的最终归属并非一成不变。它取决于遗嘱的有效性、法定继承规定以及特殊情况的处理等多个因素。因此，在订立和执行遗嘱时，务必谨慎并遵循法律规定，以确保遗嘱的有效性和房产的顺利继承。如果您在房产遗嘱方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。