结论前置：房东转让残疾人烟草证的行为是否违法，需根据具体情况判断，但通常情况下，未经许可擅自转让烟草专卖零售许可证是违法的。

一、烟草专卖零售许可证的转让规定

根据《中华人民共和国烟草专卖法》及其实施条例，烟草专卖零售许可证是烟草专卖行政主管部门颁发给符合法定条件的单位或个人，允许其从事烟草制品零售业务的证明文件。该许可证具有专属性，不得随意转让。若需变更持证人或经营地址等关键信息，必须重新申请许可证。

二、残疾人烟草证的特殊性

残疾人烟草证，可能是基于残疾人的特殊情况（如就业困难等）而颁发的，旨在为其提供一定的生活保障。然而，这并不意味着该许可证可以随意转让。无论持证人是否为残疾人，烟草专卖零售许可证的转让都需遵循相关法律法规的规定。

三、房东转让残疾人烟草证的可能情况及法律后果

1. 未经许可擅自转让：

   • 若房东未经烟草专卖行政主管部门许可，擅自将残疾人烟草证转让给他人使用，该行为构成违法。
   • 烟草专卖行政主管部门有权对违法行为进行查处，包括但不限于没收违法所得、罚款、吊销许可证等。

2. 合法转让的例外情况：

   • 在极少数情况下，如果原持证人因特殊原因（如死亡、丧失民事行为能力等）无法继续经营，且符合法定条件的继承人或受让人愿意继续经营，并经过烟草专卖行政主管部门的批准，可能实现许可证的合法转让。
   • 但这种情况极为特殊，且需严格遵循法定程序。

四、法律建议

1. 对于房东：

   • 应严格遵守烟草专卖法律法规，不得擅自转让烟草专卖零售许可证。
   • 若需变更持证人或经营地址等信息，应及时向烟草专卖行政主管部门申请重新办理许可证。

2. 对于受让人：

   • 在接受转让前，应仔细核实许可证的真实性和有效性。
   • 切勿因贪图便宜或方便而接受非法转让的许可证，以免陷入法律纠纷。

3. 对于残疾人持证人：

   • 若因特殊原因无法继续经营，应及时向烟草专卖行政主管部门报告，并按照法定程序处理许可证事宜。
   • 切勿将许可证作为商品进行转让或出租，以免违反法律法规。

总结：房东转让残疾人烟草证的行为，在未经烟草专卖行政主管部门许可的情况下，是违法的。若您或他人面临此类问题，建议及时咨询并遵循相关法律法规的规定，以免陷入法律纠纷。如有任何法律问题，都可以直接向我咨询。