借名买房后擅自卖房且不归还房款的行为，可能涉及刑事犯罪，但具体是否构成犯罪以及构成何种犯罪，需根据案件的具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、可能涉及的刑事犯罪类型
诈骗罪：
- 如果借名买房的一方（即实际出资人）与名义购房人之间存在明确的借名购房协议，且名义购房人未经实际出资人同意，擅自将房屋出售并将房款据为己有，这种行为可能构成诈骗罪。因为名义购房人通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取了实际出资人的财物（即房款）。
- 构成要件：包括行为人具有非法占有目的、虚构事实或隐瞒真相、使被害人陷入错误认识并处分财产、行为人获得财产且被害人遭受损失。
侵占罪：
- 如果名义购房人将房屋出售并获得房款后，拒不归还给实际出资人，且数额较大，这种行为可能构成侵占罪。侵占罪是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
- 构成要件：包括行为人合法持有他人财物、具有非法占有目的、拒不归还且数额较大。
合同诈骗罪（如涉及相关合同）：
- 如果在借名购房过程中，名义购房人通过伪造合同、虚构交易等方式骗取实际出资人的信任，并进而出售房屋获取不法利益，这种行为可能构成合同诈骗罪。
- 构成要件：包括在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大。
二、刑事犯罪的认定与处罚
- 认定：刑事犯罪的认定需要由公安机关进行侦查，检察机关进行审查起诉，最终由法院进行审判。在认定过程中，需要收集充分的证据来证明行为人的犯罪事实。
- 处罚：如果行为人的行为被认定为刑事犯罪，将根据犯罪的性质、情节和后果等因素，依法受到相应的刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
三、民事救济途径
- 除了刑事追责外，实际出资人还可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益。例如，可以起诉名义购房人要求返还房款、赔偿损失等。
- 民事诉讼流程：包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张。
四、建议与注意事项
- 保留证据：在借名购房过程中，双方应签订书面协议并保留相关证据，如转账记录、聊天记录等。这些证据在后续可能发生的纠纷中至关重要。
- 及时咨询：如果发现名义购房人擅自卖房且不归还房款，应及时咨询专业律师并考虑报警处理。律师可以提供法律意见和协助收集证据。
- 谨慎选择借名购房：借名购房存在诸多法律风险，包括但不限于房屋权属纠纷、合同无效风险等。因此，在决定借名购房前应充分了解相关风险并谨慎考虑。
如有相关法律问题，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。