针对您提出的“工厂是租的，消防不合格找老板还是房东”的问题，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定，以下是我从不同角度给出的分析：

1. 租赁合同约定优先：

   • 首先，您需要查看租赁合同中是否有关于消防设施维护和整改责任的明确约定。如果合同中明确规定了房东或承租方（即您所说的“老板”）负责消防设施的维护和整改，那么应当按照合同约定来执行。
   • 若合同约定房东负责：则您应当向房东提出整改要求，并要求其在合理期限内完成消防设施的整改。
   • 若合同约定承租方负责：则您作为承租方，需要自行承担消防设施的整改责任。但在此情况下，您也可以与房东协商，看是否能够共同承担整改费用或寻求其他解决方案。

2. 法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，建筑物（包括工厂）的消防安全责任通常由其所有者或使用者承担。但具体责任划分还需结合实际情况和租赁合同来确定。
   • 若法律法规或地方性法规明确房东责任：在缺乏合同约定或合同约定不明确的情况下，可以参照相关法律法规的规定。例如，如果地方性法规规定房东有义务确保租赁物符合消防安全标准，那么房东应当承担相应的整改责任。
   • 若法律法规未明确或存在争议：在法律法规未明确规定或存在争议的情况下，可能需要通过法律途径（如诉讼或仲裁）来解决责任划分问题。

3. 实际操作建议：

   • 与房东协商：无论合同如何约定，您都可以首先尝试与房东进行协商，看是否能够达成一致的整改方案。协商过程中，可以明确各自的职责和费用分担方式。
   • 寻求法律援助：如果协商无果，或者您认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），以了解自己的法律权利和可行的维权途径。
   • 注意保留证据：在整个过程中，您需要注意保留相关证据，如租赁合同、消防检查报告、与房东的沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。

总结来说，工厂消防不合格的责任划分主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。在缺乏明确约定的情况下，建议首先与房东进行协商，并寻求法律援助以维护自己的合法权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。