受贿收受房产中的税要计入受贿金额么-姚敏利律师|法行宝
2025-09-14 刑事辩护

受贿收受房产中的税是否要计入受贿金额,需要分情况讨论:

  1. 若受贿人属于纯获利型受贿,相关税费应计入受贿金额

在纯获利型受贿中,受贿人的获利不仅包括房产本身的增值部分,还包括在房产交易过程中产生的所有税费。这些税费,如契税、维修基金、土地增值税、城市维护建设税、个人所得税等,虽然是房产交易过程中的合理支出,但本质上是完成行贿犯罪的必然要件,属于行贿犯罪的直接成本。从权钱交易的本质来看,定罪量刑的依据为涉案财物的实际价值,而这些税费是取得该财物的必要支出,与该财物具有密不可分性。因此,它们应被视为受贿金额的一部分。

例如,在某案例中,行贿人通过炒卖商铺的方式向受贿人实施行贿,商铺成为实现行贿目的之媒介。行贿人替受贿人支付了购房款及契税、维修基金等税费,并在房价上涨后帮受贿人将商铺高价售出,支付了土地增值税、城市维护建设税、个人所得税等税费。受贿人收到售房款后,仅将购房款退还给行贿人。在此情况下,受贿人属于纯获利型受贿,其获利部分既包括炒房赚取的实得差价,也包括房屋买卖过程中支付的全部税费,因此相关税费数额应当计入受贿金额。

  1. 若受贿人对相关税费的支付并不明知,或者税费并非取得财物的必要支出,则可能不计入受贿金额

虽然这种情况在司法实践中较为少见,但理论上存在这种可能性。如果受贿人对行贿人支付的税费并不知情,或者这些税费并非取得财物的必要支出(例如,行贿人额外支付了与房产交易无关的税费),则这些税费可能不被视为受贿金额的一部分。然而,在实际操作中,由于行受贿双方往往对交易过程中的各项费用有明确的了解和合意,因此这种情况较为罕见。

法律建议:

  • 对于受贿案件中的税费问题,应综合考虑行受贿双方的合意、税费的性质以及权钱交易的本质来进行判断。
  • 在司法实践中,法院通常会根据案件的具体情况,结合相关法律法规和司法解释,对受贿金额进行准确认定。
  • 如果您或您身边的人涉及此类案件,建议及时咨询专业律师,以便更好地维护自身合法权益。

可能法律后果:

  • 如果将应计入受贿金额的税费排除在外,可能会导致对受贿人的刑罚结果偏轻,出现罪责刑不相适应的情形。
  • 同时,这也可能影响打击职务犯罪的效果,不利于实现政治效果、法律效果和社会效果的统一。

因此,在处理受贿收受房产中的税费问题时,应谨慎对待,确保法律的公正和严明。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。