以物抵债契税减免的债权人并没有特定的要求，但契税减免的具体条件和适用范围需依据相关法律法规来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、契税减免的一般规定
契税减免通常与特定的政策或法律条款相关联，这些条款可能涉及房屋买卖、赠与、继承等多种情形。在以物抵债的情况下，契税的减免并非直接针对债权人，而是与抵债的房产及其交易方式有关。
二、以物抵债与契税的关系
以物抵债的性质：以物抵债是一种债务清偿方式，其中债务人通过将其拥有的房产等财产转移给债权人，以抵消其债务。这种交易方式在法律上被视为一种财产转让行为。
契税的缴纳：在以物抵债的过程中，如果涉及房产的过户，那么根据相关法律法规，通常需要缴纳契税。契税的缴纳是房产过户的必要环节，与交易双方的身份（如债权人、债务人）无直接关系。
契税减免的可能性：契税减免通常与特定的政策或法律条款相关。例如，某些地区可能出台政策，对特定类型的房产交易（如首次购房、经济适用房等）给予契税减免。然而，这些减免政策并不直接针对以物抵债的债权人，而是基于房产交易的性质和条件。
三、债权人角度的契税减免考虑
了解当地政策：债权人应首先了解当地关于契税减免的具体政策。不同地区可能出台不同的契税减免政策，这些政策可能涉及房产类型、交易方式、交易价格等多个方面。
审查抵债协议：在签订以物抵债协议时，债权人应仔细审查协议条款，确保协议中明确约定了契税的承担方。如果协议中未明确约定，那么根据相关法律法规和交易习惯，契税可能由双方协商承担或按照法律规定承担。
咨询专业人士：由于契税减免政策可能因地区而异，且涉及复杂的法律条款和政策解读，因此债权人在处理以物抵债事宜时，建议咨询专业律师或税务机构，以确保自身权益得到保障。
四、特殊情况下的契税减免
在某些特殊情况下，如债务人破产清算、法院裁定以物抵债等，可能涉及特定的契税减免政策。然而，这些政策通常具有明确的适用范围和条件，债权人需要仔细了解并符合相关要求才能享受契税减免。