核心结论：租户租了三个月不租了，违约金的数额需依据租房合同中的具体约定来确定；若合同无明确约定，则一般以实际损失为限，由双方协商或通过法律途径确定。以下是详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租房合同中明确规定了租户提前解约的违约金数额或计算方式（如按剩余租期的租金比例计算），则租户应按照合同约定支付违约金。
   • 例如，合同可能规定“若租户提前解约，需支付剩余租期租金的20%作为违约金”，则租户需根据此条款计算并支付相应金额。

2. 合同无明确约定：

   • 如果租房合同中未明确约定提前解约的违约金数额或计算方式，则违约金的确定通常需考虑出租人的实际损失。
   • 实际损失可能包括出租人因租户提前解约而需重新寻找租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。
   • 在此情况下，双方可协商确定违约金的数额；若协商不成，出租人可通过法律途径（如诉讼）要求租户赔偿实际损失。

3. 法律限制：

   • 无论合同是否有明确约定，违约金的数额均不得过分高于出租人的实际损失，否则可能被法院或仲裁机构调整。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

建议：

• 租户在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于提前解约和违约金的部分，以避免不必要的纠纷。
• 若租户确实需要提前解约，建议与出租人友好协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
• 若协商不成，且租户认为出租人要求的违约金过高，可寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自身合法权益。

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