针对您提出的小区物业项目经理无证上岗的问题,我首先需要明确的是,根据目前的法律法规,并没有强制要求住宅小区物业单位的项目经理必须取证后才能上岗。
具体来说,国务院在2016年3月修订《物业管理条例》时,已经取消了对物业管理从业人员必须取得职业资格的要求。这意味着,从法律层面来讲,项目经理是否持证上岗并不是其能否担任该职位的硬性条件。
您提到的天津国土资源和房屋职业学院(全国房地产行业培训中心)所组织的培训,实际上是旨在提高相关从业人员的工作能力和业务水平。这种培训是自愿性质的,也就是说,项目经理可以选择参加,以提升自己的专业素养,但并不是必须参加才能上岗。
然而,尽管法律没有强制要求项目经理持证上岗,但作为小区业主,您仍然有权对物业公司的管理提出质疑和建议。如果您认为项目经理的专业能力或管理水平存在问题,影响了小区的整体管理和服务质量,您可以采取以下措施:
与物业公司沟通:首先,您可以尝试与物业公司进行沟通,表达您的关切和期望,看是否能够通过协商解决问题。
向业主委员会反映:如果与物业公司的沟通没有取得满意的结果,您可以向业主委员会反映情况,由业主委员会出面与物业公司进行交涉。
寻求法律途径:在极端情况下,如果物业公司的行为严重违反了相关法律法规或合同约定,您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述,虽然目前没有法律法规强制要求小区物业项目经理必须持证上岗,但作为业主,您仍然有权对物业公司的管理提出质疑和建议,并通过合理途径来维护自己的权益。