投资项目先签订合同再备案，这一做法是否合理，需结合具体情况与相关法律法规来综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同效力与备案的关系

• 合同效力不受备案直接影响：根据《民法典》及相关法律规定，合同的效力主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实、是否违反法律强制性规定等。备案通常是对合同的一种行政管理手段，而非合同生效的必要条件。因此，先签订合同再备案，并不直接导致合同无效。

• 特定行业或项目的备案要求：然而，对于某些特定行业或项目（如房地产、金融投资等），法律法规可能明确规定合同需经备案后方可生效或具有对抗第三人的效力。在此类情况下，若未按规定备案，合同可能面临效力瑕疵或无法对抗第三人的风险。

2. 备案的目的与意义

• 行政管理需要：备案制度的主要目的在于便于行政机关对合同进行监管，确保合同内容符合法律法规要求，维护市场秩序。

• 保护当事人权益：通过备案，行政机关可以及时发现并纠正合同中的违法违规行为，从而保护合同当事人的合法权益。

3. 先签合同再备案的合理性分析

• 一般情况下的合理性：在法律法规未明确规定备案为合同生效要件的情况下，先签订合同再备案是合理的。这有助于当事人及时明确双方权利义务，促进交易效率。

• 特定情况下的风险：若法律法规明确规定备案为合同生效或具有对抗效力的要件，则先签合同再备案可能带来法律风险。例如，合同可能因未备案而被认定为无效，或无法对抗第三人，导致当事人权益受损。

4. 法律建议

• 了解并遵守相关法律法规：在签订投资项目合同前，当事人应充分了解并遵守相关法律法规对备案的要求。若法律法规明确规定备案为合同生效或具有对抗效力的要件，则应确保在合同签订后及时办理备案手续。

• 咨询专业律师：对于涉及复杂法律关系或高额投资的项目，建议当事人在签订合同前咨询专业律师，以确保合同内容合法合规，并降低法律风险。

总结来看，投资项目先签订合同再备案是否合理，需根据具体法律法规和项目性质来判断。在一般情况下，这一做法是合理的；但在特定情况下，可能因未遵守备案要求而面临法律风险。因此，当事人在签订投资项目合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，必要时咨询专业律师以获取法律建议。