针对您提出的“让房地产退还贷款保证金诉状怎么写”的问题，以下是一个详细的诉状撰写指南及示例，供您参考：

诉状撰写指南

1. 标题：明确诉状类型，如“民事起诉状”。

2. 原告信息：包括姓名、性别、出生日期、民族、住址、身份证号码及联系方式。

3. 被告信息：包括房地产公司名称、住所地、统一社会信用代码（如有）、法定代表人姓名及联系方式。

4. 诉讼请求：明确要求被告退还的贷款保证金金额，并请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

5. 事实与理由：

   • 简述贷款保证金的交付背景，如购房时因贷款需要而交付的保证金。
   • 说明未能签订正式贷款合同或已满足退还保证金条件的原因。
   • 指出被告拒绝退还保证金的行为，并阐述其违法性或违约性。
   • 引用相关法律法规或合同条款，支持自己的诉讼请求。

6. 证据清单：列出支持自己诉讼请求的所有证据，如保证金交付凭证、贷款合同草案、与房地产公司的沟通记录等。

7. 结尾：包括致送法院名称、起诉人签名、起诉日期等。

诉状示例

民事起诉状

原告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX市XX县XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

被告：XX房地产公司，住所地：XX省XX市XX县XX路XX号，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

法定代表人：XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

诉讼请求：

1. 判令被告立即向原告退还贷款保证金人民币XXXX元；
2. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

XXXX年XX月XX日，原告因购买被告开发的XX楼盘房屋，按照被告要求交付了贷款保证金人民币XXXX元，并约定在贷款合同签订后或满足特定条件时予以退还。然而，至今原告仍未与被告签订正式贷款合同，或已满足退还保证金的条件（具体说明情况），但被告却以各种理由拒绝退还保证金。

原告认为，被告拒绝退还保证金的行为违反了双方约定及相关法律法规，损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，被告应当履行退还保证金的义务。

证据清单：

1. 贷款保证金交付凭证；
2. 贷款合同草案（如有）；
3. 与被告的沟通记录（包括但不限于邮件、短信、录音等）；
4. 其他相关证据。

综上所述，原告为了维护自己的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。

此致

XX省XX市XX县人民法院

起诉人：XXX

XXXX年XX月XX日

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请根据实际情况调整诉状内容，并确保所有信息的准确性和完整性。在提交诉状前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。