仲裁条款在符合法定条件时，能够排除专属管辖，但存在一定限制。以下是对此问题的详细分析：

一、仲裁条款能排除专属管辖的基本原理

专属管辖是法律硬性规定特定案件只能由指定法院管辖，旨在维护司法秩序等。而仲裁与诉讼是不同的纠纷解决途径，具有自愿性、专业性等特点。当当事人签订了有效的仲裁协议时，法院便无权对该争议进行管辖，专属管辖法院也不例外。这是因为有效的仲裁协议体现了双方当事人的仲裁意愿，明确了仲裁事项，并选定了仲裁委员会，符合法定条件时，争议应交由仲裁机构解决，而非法院。

二、仲裁条款排除专属管辖的限制条件

尽管仲裁条款在符合法定条件时能够排除专属管辖，但这一效力并非绝对，存在以下限制条件：

1. 仲裁协议的有效性：

   • 仲裁协议必须双方都有仲裁意愿、明确仲裁事项、选定仲裁委员会。若仲裁协议本身无效，如约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围、无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立仲裁协议等，就无法排除专属管辖。
   • 违背社会公共利益的仲裁协议也无效，不能排除专属管辖。

2. 专属管辖案件的特殊性：

   • 对于某些特定类型的案件，如涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议，即使存在有效的仲裁协议，也不能排除法院的专属管辖。这是因为这些案件与人身关系紧密或涉及公共利益，需要由法院进行审理。

3. 仲裁协议的形式和生效要件：

   • 仲裁协议必须符合法定形式和生效要件，如书面形式等。若仲裁协议不符合这些要件，可能被认定无效，从而无法有效排除专属管辖。

三、仲裁条款排除专属管辖的法律后果

当仲裁条款有效且符合法定条件时，法院将不再对该争议进行管辖，而是由仲裁机构进行裁决。若仲裁裁决出现问题，如被认定无效或可撤销，当事人可以依据法律规定寻求救济途径，如向法院申请撤销仲裁裁决或提起诉讼等。

四、建议与注意事项

1. 在签订仲裁协议时，应确保协议的有效性：明确仲裁意愿、仲裁事项和仲裁委员会，并符合法定形式和生效要件。
2. 对于专属管辖案件，应谨慎选择仲裁作为纠纷解决方式：在涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议等案件中，即使存在仲裁协议，也可能无法排除法院的专属管辖。
3. 在遇到仲裁条款与专属管辖的冲突时，应及时咨询专业律师：以获取准确的法律意见和解决方案。

如有任何关于仲裁条款或专属管辖的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供全面、专业的法律建议。