将国企房产租给个人后，责任归属需根据具体情况来确定，一般涉及合同约定、法律规定及实际使用情况等多个方面。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同约定角度
如果租赁合同中明确规定了责任归属：
- 那么应按照合同中的约定来执行。例如，合同中可能规定由承租人（个人）负责房产的日常维护、修缮及因使用不当造成的损坏赔偿等。
- 在这种情况下，如果发生问题，如房产损坏或安全事故等，首先应查看合同中的相关条款，以确定责任方。
如果租赁合同中没有明确规定责任归属：
- 那么需要根据相关法律法规及行业惯例来判断。一般来说，承租人应合理使用并妥善保管租赁物，因使用不当或保管不善造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。
- 同时，出租人（国企）也有义务确保租赁物符合约定的使用状态，并在租赁期间保持租赁物的适用性。
二、法律规定角度
根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定：
- 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这意味着，如果合同中没有特别约定，出租人（国企）有责任对房产进行必要的维修和保养。
- 承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。这进一步明确了承租人在使用房产时的责任。
其他相关法律法规：
- 如涉及房产安全、消防等方面的规定，也可能对责任归属产生影响。例如，如果承租人违反消防安全规定导致火灾等事故，那么承租人可能需要承担相应的法律责任。
三、实际使用情况角度
如果房产损坏或发生安全事故是由于承租人的过错造成的：
- 如承租人未按照约定使用房产、未进行必要的维护或保管不善等，那么承租人应承担相应的赔偿责任。
如果房产损坏或发生安全事故是由于出租人的过错造成的：
- 如出租人提供的房产存在安全隐患、未进行必要的维修或保养等，那么出租人应承担相应的责任。
如果房产损坏或发生安全事故是由于不可抗力或第三方原因造成的：
- 那么应根据具体情况来判断责任归属。例如，如果是由于自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，那么双方可能都不需要承担责任；如果是由于第三方原因造成的损坏，那么应由第三方承担相应的赔偿责任。
建议：在将国企房产租给个人时，双方应签订详细的租赁合同，明确各自的权利和义务，包括责任归属、维修保养、安全使用等方面的内容。同时，在租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时处理可能出现的问题，以避免不必要的纠纷和损失。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。