核心结论：针对租客到期不搬走的安全责任问题，可从合同条款完善、安全责任约定、证据留存及法律救济途径等方面进行规范和应对。以下是具体分析：

1. 合同条款的完善与明确

• 租赁期限与续租条款：在租赁合同中应明确约定租赁期限（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”），并约定续租需提前XX日书面通知，否则视为自动终止。若租客未按时搬离，可依据合同主张其违约责任。
• 安全责任条款：需明确租客在租赁期间对房屋及附属设施的安全使用义务（如禁止私拉电线、违规使用电器等），并约定“租赁期满后，租客未搬离期间因自身原因导致的安全事故，由租客承担全部责任”。
• 违约责任条款：约定租客逾期未搬离的违约金（如按日支付租金XX%的违约金），并明确房东有权采取断水断电、收回房屋等措施（需符合当地法规），同时可要求租客赔偿因逾期占用导致的损失（如房屋空置损失、新租客违约赔偿等）。

2. 安全责任的具体约定

• 房屋及设施安全：合同中应列明房屋结构、消防设施、电器设备等的安全标准，并要求租客定期检查维护。若租客未履行义务导致事故（如火灾、漏水），需承担赔偿责任。
• 第三方责任：若租客将房屋转租或允许他人居住，需明确转租期间的安全责任由租客承担，房东不承担连带责任（除非房东明知且同意转租）。
• 保险条款：可要求租客购买租赁期间的责任保险（如房屋财产险、第三者责任险），以转移潜在风险。

3. 证据留存与法律程序

• 书面通知：租赁期满前，房东应通过书面形式（如EMS、短信、邮件）通知租客搬离，并留存送达证据。若租客拒不搬离，可再次发送《限期搬离通知书》，明确逾期后果。
• 现场取证：对租客未搬离的物品、房屋现状进行拍照、录像，并邀请第三方（如物业、居委会）见证，以证明租客持续占用房屋的事实。
• 法律救济：若租客仍不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋、支付逾期占用费及违约金。诉讼中需提交租赁合同、通知记录、现场证据等材料。

4. 特殊情况处理

• 租客下落不明：若租客失联，房东可向法院申请“宣告失踪”或直接起诉，通过公告送达程序推进诉讼。
• 租客拒不执行判决：若法院判决租客搬离但其仍不履行，房东可申请强制执行，由法院强制清退房屋。

温馨提示：实际操作中需结合当地法规（如《民法典》《城市房地产管理法》及地方租赁条例）调整条款，避免约定无效。若遇到复杂情况（如租客提出不合理要求、涉及多人合租等），可直接向我咨询，我会根据具体案情提供解决方案。