在合同中，选择使用“终止”还是“解除”，主要取决于合同权利义务关系消灭的具体情形和法律效果。以下是对这两个概念的详细解释及适用场景的分析：
一、概念解析
合同终止：
- 合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。
- 合同终止的原因多样，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、混同（如债权债务同归于一人）、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等。
合同解除：
- 合同解除是指在合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。
- 合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。它一般适用于违约场合，但也可能适用于非违约情形，如双方协商一致解除合同。
二、适用场景分析
合同终止的适用场景：
- 合同履行完毕：当合同约定的义务全部履行完毕时，合同自然终止。例如，一份买卖合同中，卖方交付了货物，买方支付了货款，合同即告终止。
- 合同解除导致的终止：当合同因一方或双方违约而被解除时，合同关系也归于消灭，即合同终止。但此时，合同终止是合同解除的结果。
- 其他法定或约定终止情形：如混同、债务抵销、提存、免除等，也可能导致合同终止。
合同解除的适用场景：
- 违约场合：当一方或双方违反合同约定时，另一方有权解除合同。例如，在租赁合同中，承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。
- 双方协商一致：即使合同没有违约情形，双方也可以协商一致解除合同。这种情况下，合同解除是双方意思表示的结果。
- 法定解除情形：根据《民法典》等相关法律规定，当出现不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务等情形时，当事人可以解除合同。
三、法律效果对比
合同终止的法律效果：
- 合同终止后，合同关系客观上不复存在，双方的权利义务关系消灭。
- 合同终止一般不产生恢复原状的效力，除非有特别约定或法律规定。
合同解除的法律效果：
- 合同解除既能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力（如返还财产、赔偿损失等），也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。
- 合同解除通常伴随着违约责任的承担，如支付违约金、赔偿损失等。
四、建议
- 在合同中明确约定：为了避免争议，建议在合同中明确约定合同终止和解除的条件、程序及法律效果。
- 根据具体情况选择：在选择使用“终止”还是“解除”时，应根据合同的具体情况、双方的意思表示以及法律规定进行综合考虑。
- 咨询专业律师：如果对合同终止和解除的法律效果及适用场景存在疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
举例说明：假设您签订了一份为期一年的租赁合同，在租赁期间，承租人未经您同意擅自转租了租赁物。此时，您有权根据合同约定或法律规定解除合同，导致合同关系消灭，即合同终止的一种形式（因解除而终止）。而如果租赁合同到期，双方没有续签的意愿，那么合同自然终止，无需解除。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在合同领域还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。