核心结论：农田承包方在满足当时承包条件的情况下，若出租方（发包方）擅自要将农田出租给第三方，承包方可通过协商、行政投诉、民事诉讼等途径维权，具体如下：

1. 核查合同与法律条款，明确权利义务

• 承包合同审查：首先需核对承包合同中关于“转包、出租”的约定。若合同明确禁止承包方转租或需经发包方同意，而承包方未履行程序，则发包方有权制止；但若合同未限制或已履行同意程序，发包方无权单方终止承包方的出租权。
• 法律依据：根据《农村土地承包法》第36条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。若发包方无正当理由干涉，可能构成违法。

2. 与发包方协商，要求停止侵权

• 沟通协商：承包方可先与发包方沟通，明确自身出租行为符合合同及法律规定，要求发包方停止干涉。协商时应保留书面记录（如邮件、短信），作为后续维权证据。
• 书面函件：若协商无果，可发送律师函，正式告知发包方其行为违法，并要求限期纠正。

3. 向农村土地承包仲裁机构申请仲裁

• 仲裁途径：根据《农村土地承包法》第55条，因承包经营发生纠纷的，双方当事人可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业特点，适合解决此类纠纷。
• 仲裁请求：可主张发包方停止侵害、赔偿损失（如因干涉导致的租金损失）等。

4. 向人民法院提起民事诉讼

• 诉讼理由：若仲裁未果或未选择仲裁，可直接向法院起诉，案由为“农村土地承包合同纠纷”或“侵权责任纠纷”。
• 诉讼请求：
  1. 确认承包方出租行为合法；
  2. 判令发包方停止干涉承包方出租权；
  3. 赔偿因干涉导致的损失（如租金、维权费用等）。
• 证据准备：需提供承包合同、出租协议、发包方干涉证据（如通知、录音）、损失证明等。

5. 向行政部门投诉，寻求行政干预

• 投诉部门：可向当地农业农村局、农村经营管理部门投诉，反映发包方违法干涉承包经营权的行为。
• 行政处理：行政部门可调查核实，责令发包方改正；若发包方行为构成违法，可能面临行政处罚。

6. 特殊情形：发包方收回土地的合法性

• 法定收回情形：根据《农村土地承包法》第46条，发包方仅在承包方“改变土地农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、造成土地永久性损害”等情形下，才有权收回土地。若承包方无此类行为，发包方无权收回或干涉出租。

行动建议：

1. 立即整理承包合同、出租协议等证据；
   
2. 优先通过协商或律师函解决，降低维权成本；
   
3. 若发包方态度强硬，及时启动仲裁或诉讼程序。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合具体案情提供详细方案。